Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

4 Sobe 74 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 198 000 € 2 676 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Pula, Širi centar, stan drugi kat 74,81m2, 3 SS+ DB, ODLIČNA LOKACIJA #prodaja
Istra, Pula prodaje se stan na traženoj lokaciji u blizini HAKA. Stan se nalazi na drugom katu stambene zgrade. Sastoji se od: ulaznog hodnika, tri sobe, odvojene blagavaone, male kuhnjice, kupaone, dvije terase, spremišta u podrumu te parkiranja u okolici zgrade.
Stan ima odvojena brojila vode, struje te je potrebna kopletna renovacija.
Odlična lokacija u blizini škole, fakulteta, vrtića, autobusna stanica te supermarketa.
#prodaja
Šifra objekta: S-854
Energetska klasa: U izradi
Kontakt: Alen Pužar, [email protected], +385 91 150 5505
**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina.**
**Kupac plaća agencijsku proviziju od 3% + PDV.**

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 676 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 194 €/m²

Razlika od medijana -16,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 8.

Cijena po m² viša je nego kod 8 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 000 €/m²–3 623 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 265 000 € · 75 m² 3 533 €/m² Sličnost 99 %

PULA 315 000 € · 74 m² 4 257 €/m² Sličnost 95 %

PULA 193 000 € · 74 m² 2 608 €/m² Sličnost 95 %

Pula 260 000 € · 75 m² 3 467 €/m² Sličnost 94 %

PULA 225 000 € · 75 m² 3 000 €/m² Sličnost 94 %

PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 370 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 722 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 198 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 74 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 1
ID oglasa: 241914

Što je AI pronašla u opisu

Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 198 000 € · Cijena po m²: 2 676 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 74 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia