Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Istrie, Pula, Širi centar, byt ve druhém patře 74,81 m2, 3 ložnice + koupelna, SKVĚLÁ LOKALITA #prodej
Istrie, Pula prodává byt v žádané lokalitě v blízkosti HAKA.
Byt se nachází ve druhém patře bytového domu.
Skládá se z: vstupní haly, tří místností, oddělených jídelen, malých kuchyní, koupelny, dvou teras, komory v suterénu a parkování v blízkosti budovy.
Byt má samostatné metry vody, elektřiny a vyžaduje kompletní rekonstrukci.
Výborná lokalita v blízkosti školy, vysoké školy, školky, autobusové zastávky a supermarketu.
#prodej
Vlastní ID: S-854
Energetická třída: ve výstavbě
Kontakt: Alen Pužiar, [email protected], +385 91 150 5505
**Zájemci mohou získat potřebné informace o inzerované nemovitosti a prohlížet si ji prostřednictvím naší agentury pouze po předchozím podpisu smlouvy o zprostředkování nemovitostí nebo záznamu o prohlížení nemovitostí.**
**Zákazník platí provizi agentury ve výši 3% + DPH.***

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 676 €/m²

Medián podobných nabídek 3 255 €/m²

Rozdíl proti mediánu -17,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 8.

Cena za m² je vyšší než u 8 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 992 €/m²–3 562 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Pula 265 000 € · 75 m² 3 533 €/m² Podobnost 99 % Pula 315 000 € · 74 m² 4 257 €/m² Podobnost 95 % Pula 193 000 € · 74 m² 2 608 €/m² Podobnost 95 % Pula 260 000 € · 75 m² 3 467 €/m² Podobnost 94 % Pula 225 000 € · 75 m² 3 000 €/m² Podobnost 94 % Pula 225 000 € · 75 m² 3 000 €/m² Podobnost 94 % Pula 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnost 92 % Pula 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnost 92 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 370 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 722 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 4 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

198 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

74 m²

Pokoje

4

Koupelny

1

ID inzerátu

241914

Co AI našla v popisu

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 198 000 € · Cena za m²: 2 676 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 74 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia