Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula, Veruda, byt 112 m2, strešný apartmán s výhľadom na more #predaj
Istria, Pula, Veruda byt na predaj o rozlohe 104.47 m2 sa nachádza na 2. poschodí bytového domu. Skladá sa z vstupnej haly s šatníkom, dvoch kúpeľní, obývačky, kuchyne s jedálňou, troch spální a veľkej terasy s výhľadom na more, dvoch garážových parkovacích miest a veľkej špajze. Byt je dokončený a nie sú v ňom ponechané podlahy z parketu, dlažby ani sanitárne zariadenia na výber zákazníka. Vynikajúca lokalita len 10 minút chôdze od mora a pláže na kúpanie. Kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľnosti. #sales Custom ID: S-763 Energetická trieda: V výstavbe Kontakt: Sandra Kralj, [email protected], +385 99 436 1600 **Záujemcovia môžu získať potrebné informácie o inzerovanej nehnuteľnosti a prehliadnuť si ju prostredníctvom našej agentúry len po predchádzajúcom podpísaní zmluvy o sprostredkovaní nehnuteľností alebo záznamu o inšpekcii nehnuteľnosti.** **Zákazník platí províziu agentúry vo výške 3% + DPH.**

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 563 €/m²

Medián podobných ponúk 3 097 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +15,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 70.

Cena za m² je vyššia než pri 70 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 920 €/m²–3 626 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 423 300 € · 112 m² 3 779 €/m² Podobnosť 100 % Pula 395 000 € · 111 m² 3 559 €/m² Podobnosť 99 % Pula 398 000 € · 113 m² 3 522 €/m² Podobnosť 99 % Pula 340 000 € · 111 m² 3 063 €/m² Podobnosť 99 % Pula 355 500 € · 111 m² 3 203 €/m² Podobnosť 99 % Pula 402 900 € · 111 m² 3 630 €/m² Podobnosť 99 % Pula 405 960 € · 113 m² 3 593 €/m² Podobnosť 99 % Pula 310 000 € · 114 m² 2 719 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 560 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

399 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

112 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

213195

Čo AI našla v popise

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 399 000 € · Cena za m²: 3 563 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 112 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia