Apartma Pula

Opis nepremičnine

Istra, Pula, Veruda, apartma 112m2, penthouse s pogledom na morje #prodaja
Istra, Pula, Veruda se prodaja stan od 104,47 m2, ki se nahaja na 2. nadstropju stanovanjske stavbe. Sestavljen je iz vhodnega hodnika z garderobo, dveh kopalnic, dnevne sobe, kuhinje s jedilnico, treh spalnic in velike terase, s katere se odpira pogled na morje, dveh garažnih parkirnih mest in velike shrambe. Stan je dokončan, vendar niso nameščeni parketi, ploščice niti sanitarije; to ostaja po izbiri kupca. Odlična lokacija, le 10 minut hoje od morja in plaže za kopanje. Kupec ne plača davek na promet nepremičnin. #prodaja Šifra objekta: S-763 Energetski razred: V izdelavi Kontakt: Sandra Kralj, [email protected], +385 99 436 1600 **Zainteresirani kupci lahko dobijo potrebne informacije o oglaševani nepremičnini in si jo ogledajo prek naše agencije izključno po predhodnem podpisu posredniškega pogodbe o prometu nepremičnin ali zapisnika o ogledu nepremičnin.** **Kupec plača agencijsko provizijo v višini 3% + DDV.**

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 563 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 097 €/m²

Razlika od mediane +15,0 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 70.

Cena na m² je višja kot pri 70 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 920 €/m²–3 626 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Pula 423 300 € · 112 m² 3 779 €/m² Podobnost 100 % Pula 395 000 € · 111 m² 3 559 €/m² Podobnost 99 % Pula 398 000 € · 113 m² 3 522 €/m² Podobnost 99 % Pula 340 000 € · 111 m² 3 063 €/m² Podobnost 99 % Pula 355 500 € · 111 m² 3 203 €/m² Podobnost 99 % Pula 402 900 € · 111 m² 3 630 €/m² Podobnost 99 % Pula 405 960 € · 113 m² 3 593 €/m² Podobnost 99 % Pula 310 000 € · 114 m² 2 719 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 560 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 722 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

399 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Pula

Okrožje

Pula

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52100

Bivalna površina

112 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

ID oglasa

213195

Kaj je naša AI našla v opisu

Garaža

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 399 000 € · Cena na m²: 3 563 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 112 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia