Stan Pula

Opis nekretnine

Istra, Pula, Veruda, stan 112m2, penthouse s pogledom na more #prodaja
Istra, Pula, Veruda prodaje se stan od 104,47 m2 se nalazi se na 2. katu stambene zgrade. Sastoji se od ulaznog hodnika sa garderobom, dvije kupaonice, dnevnog boravka, kuhinje sa blagovaonicom, tri spavaće sobe i velike terase s koje se pruža pogled prema moru, dva garažna parkirna mjesta i velika ostava. Stan je završen te nisu postavljeni parketi, pločice ni sanitarije to se ostavlja na odabir kupcu. Odlična lokacija svega 10 minuta hoda od mora i plaže za kupanje.
Kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
#prodaja
Šifra objekta: S-763
Energetska klasa: U izradi
Kontakt: Sandra Kralj, [email protected], +385 99 436 1600
**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina.**
**Kupac plaća agencijsku proviziju od 3% + PDV.**

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 563 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 097 €/m²

Razlika od medijana +15,0 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 70.

Cijena po m² viša je nego kod 70 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 920 €/m²–3 626 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 423 300 € · 112 m² 3 779 €/m² Sličnost 100 % Pula 395 000 € · 111 m² 3 559 €/m² Sličnost 99 % Pula 398 000 € · 113 m² 3 522 €/m² Sličnost 99 % Pula 340 000 € · 111 m² 3 063 €/m² Sličnost 99 % Pula 355 500 € · 111 m² 3 203 €/m² Sličnost 99 % Pula 402 900 € · 111 m² 3 630 €/m² Sličnost 99 % Pula 405 960 € · 113 m² 3 593 €/m² Sličnost 99 % Pula 310 000 € · 114 m² 2 719 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 560 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 722 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

399 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Pula

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

112 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

ID oglasa

213195

Što je AI pronašla u opisu

Garaža

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 399 000 € · Cijena po m²: 3 563 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 112 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia