Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Istrie, Pula, Veruda, byt 112 m2, penthouse s výhledem na moře #prodej
Istrie, Pula, Veruda byt na prodej o rozloze 104.47 m2 se nachází ve 2. podlaží bytového domu. Skládá se z vstupní haly s šatníkem, dvou koupelen, obývacího pokoje, kuchyně s jídelnou, tří ložnic a velké terasy s výhledem na moře, dvou garážových parkovacích míst a velké spíž. Byt je dokončen a neobsahuje parketové podlahy, dlažbu ani sanitární zařízení, které by zůstalo na výběr zákazníka. Výborná lokalita pouhých 10 minut chůze od moře a pláže pro koupání. Kupující neplatí daň z převodu nemovitosti. #sales Custom ID: S-763 Energy class: Under construction Contact: Sandra Kralj, [email protected], +385 99 436 1600 **Zájemci mohou získat potřebné informace o inzerované nemovitosti a prohlédnout si ji prostřednictvím naší kanceláře pouze po předchozím podpisu smlouvy o zprostředkování realit nebo záznamu o realitní prohlídce.** **Zákazník hradí provizi kanceláře ve výši 3% + VAT.**

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 563 €/m²

Medián podobných nabídek 3 075 €/m²

Rozdíl proti mediánu +15,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 78.

Cena za m² je vyšší než u 78 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 920 €/m²–3 522 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 423 300 € · 112 m² 3 779 €/m² Podobnost 100 % PULA 395 000 € · 111 m² 3 559 €/m² Podobnost 99 % PULA 398 000 € · 113 m² 3 522 €/m² Podobnost 99 % PULA 340 000 € · 111 m² 3 063 €/m² Podobnost 99 % PULA 355 500 € · 111 m² 3 203 €/m² Podobnost 99 % PULA 402 900 € · 111 m² 3 630 €/m² Podobnost 99 % PULA 405 960 € · 113 m² 3 593 €/m² Podobnost 99 % PULA 398 000 € · 114 m² 3 491 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 560 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 722 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 4 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

399 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

112 m²

Pokoje

4

Koupelny

2

ID inzerátu

213195

Co AI našla v popisu

Garáž

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 399 000 € · Cena za m²: 3 563 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 112 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia