Apartmán Pula
Na predaj · Pula · Istarska
Popis nehnuteľnosti
3-izbový byt na adaptáciu v samom centre mesta Pula Istra
Predstavujeme vám tento trojizbový byt v samotnom centre mesta, ktorý čaká na nových majiteľov, ktorí ho s potrebnou úpravou premenia na skutočnú príležitosť na bývanie, pričom vzhľadom na polohu a na prenájom.
Byt sa nachádza na prvom poschodí udržiavanej rakúsko-uhorskej budovy, v ktorej boli nedávno zrekonštruované strecha, fasáda a časť schodiska.
Celková obytná plocha je 73,54m2, v ktorej sa nachádza vstupná hala, ktorá nás vedie do miestnosti, kde je momentálne jedálenský/obývací priestor s menšou kuchyňou, potom jedna spálňa s kúpeľňou a väčší priestor, ktorý slúži ako spálňa.
Ten istý priestor má samostatný vstup do druhej časti bytu s ďalšou spálňou, predsienkou a pohodlnou terasou s výhľadom na mesto.
Zaujímavé na tomto byte je, že je veľmi jednoduché vytvoriť dve obytné jednotky, pretože byt má dva vstupy zo schodiska budovy, alebo je možné ľahko zmeniť dispozíciu bytu úpravou, keďže takmer všetky steny v byte sú priečkové.
Okrem toho má byt vlastnú súkromnú balkón, čo je v centre mesta zriedkavé.
Byt má tiež právo využívať spoločnú väčšiu terasu vzadu budovy, ako aj spoločnú skladovú miestnosť na drevo a sušičku pri vstupe do budovy.
Poloha bytu je skvelým doplnkom k všetkým vybaveniam a kultúrnym atrakciám, ktoré mesto ponúka.
Viac na požiadanie.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 6 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
PULA
258 000 € · 75 m²
3 440 €/m²
Podobnosť 97 %
PULA
265 000 € · 75 m²
3 533 €/m²
Podobnosť 97 %
PULA
222 000 € · 74 m²
3 000 €/m²
Podobnosť 94 %
PULA
230 000 € · 72 m²
3 194 €/m²
Podobnosť 94 %
PULA
235 000 € · 75 m²
3 133 €/m²
Podobnosť 92 %
PULA
360 000 € · 80 m²
4 500 €/m²
Podobnosť 91 %
PULA
219 000 € · 68 m²
3 221 €/m²
Podobnosť 88 %
PULA
227 812 € · 68 m²
3 350 €/m²
Podobnosť 88 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 199 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Pula
- Okres
- Pula
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 52100
- Obytná plocha
- 73 m²
- Izby
- 4
- Kúpeľne
- 1
- Prvý rad pri mori
- Áno
- ID inzerátu
- 199555
Čo AI našla v popise
- Balkón
- Terasa
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 199 000 € · Cena za m²: 2 726 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 73 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 4 · Kúpeľne: 1
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Prvý rad pri mori: Áno
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
O lokalite
Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.
Počet obyvateľov: 195 237
Zdroj: Wikipedia
