Stan Pula
Na prodaju · Pula · Istarska
Opis nekretnine
Trosobni stan za adaptaciju u samom centru grada,Pula Istra
Predstavljamo vam ovaj trosobni stan u samom centru grada koji čeka nove vlasnike koji bi ga uz potrebnu adaptaciju pretvorili u pravu priliku za stanovanje ali obzirom na lokaciju i za najam.
Stan se nalazi na prvome katu održavane austrougarske zgrade u kojoj je nedavno renoviran krov, fasada i dio stubišta. Sveukupne je stambene površine 73,54m2 unutar kojih se smjestio ulazni hodnik koji nas dalje vodi prema prostoriji gdje se trenutno nalazi blagovaona/dnevni s manjom kuhinjicom, zatim jedna spavaća s kupatilom, te veći prostor koji se koristi kao spavaća soba. Ista prostroija posjeduje zasebni pristup drugome dijelu stana s još jednom spavaćom sobom, predvorjem i komotnom terasom s koje se proteže pogled prema gradu.
Zanimljivost ovoga stana jest što se vrlo jednostavno mogu napraviti i dvije stambene jedinice s obzirom kako stan posjeduje dva ulaza sa stubišta zgrade ili je moguće jednostavno promijeniti raspored stana uz adaptaciju s obzirom na to kako su gotovo svi zidovi u stanu pregradni. Također stan posjeduje vlastiti privatni balkon što je za centar grada rijetkost.
Stan posjeduje i pravo korištenje zajedničke veće terase na stražnjem dijelu zgrade kao i pravo korištenja zajedničkog spremišta za drva i sušionu u podnožju zgrade.
Lokacija stana je odlična nadomak svih sadržaja i svih kulturnih znamenitosti koje grad nudi.
Više na upit.
PriceCheck
Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.
Cijena po m² viša je nego kod 6 % usporedivih ponuda.
Prikaži detaljnu analizu
Najsličnije ponude
Pula
258 000 € · 75 m²
3 440 €/m²
Sličnost 97 %
Pula
265 000 € · 75 m²
3 533 €/m²
Sličnost 97 %
Pula
222 000 € · 74 m²
3 000 €/m²
Sličnost 94 %
Pula
235 000 € · 75 m²
3 133 €/m²
Sličnost 92 %
Pula
360 000 € · 80 m²
4 500 €/m²
Sličnost 91 %
Pula
219 000 € · 68 m²
3 221 €/m²
Sličnost 88 %
Pula
227 812 € · 68 m²
3 350 €/m²
Sličnost 88 %
Pula
232 000 € · 67 m²
3 463 €/m²
Sličnost 87 %
Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.
Dodatne informacije
- Cijena
- 199 000 €
- Status
- Na prodaju
- Kategorija
- Stan
- Položaj
- Pula
- Općina
- Pula
- Županija
- Istarska
- Poštanski broj
- 52100
- Stambena površina
- 73 m²
- Sobe
- 4
- Kupaonice
- 1
- Prvi red do mora
- Da
- ID oglasa
- 199555
Što je AI pronašla u opisu
- Balkon
- Terasa
Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.
Često postavljana pitanja o nekretnini
Koliko košta ova nekretnina?
Cijena: 199 000 € · Cijena po m²: 2 726 €/m²
Kolika je ova nekretnina?
Stambena površina: 73 m²
Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?
Sobe: 4 · Kupaonice: 1
Koliko je nekretnina udaljena od mora?
Prvi red do mora: Da
Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?
Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.
Što znače službene prodajne cijene?
Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.
O lokaciji
Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.
Broj stanovnika: 195 237
Izvor: Wikipedia
