À vendre · Pula · Istarska
Appartement de trois pièces à adapter en plein centre de la ville, Pula Istra
Nous vous présentons cet appartement de trois chambres au cœur même de la ville, qui attend de nouveaux propriétaires capables, avec les adaptations nécessaires, d'en faire une véritable opportunité de logement compte tenu de son emplacement, et à louer.
L'appartement se situe au premier étage d'un immeuble austro-hongrois bien entretenu, dont le toit, la façade et une partie de l'escalier ont été récemment rénovés.
La surface habitable totale est de 73,54m2, comprenant un hall d'entrée qui mène à une pièce où se trouve actuellement un salon/salle à manger avec une petite cuisine, puis une chambre avec salle de bains, et un espace plus grand utilisé comme chambre.
Le même espace possède un accès séparé à la seconde partie de l'appartement avec une autre chambre, un hall et une terrasse confortable avec vue sur la ville.
Ce qui rend cet appartement intéressant, c'est qu'il est très facile de créer deux unités résidentielles, l'appartement disposant de deux entrées depuis les escaliers de l'immeuble ou il est possible de modifier aisément la disposition avec des adaptations, étant donné que presque tous les murs sont cloisonnés.
De plus, l'appartement possède son propre balcon privé, ce qui est rare en centre-ville.
L'appartement bénéficie également du droit d'utiliser une grande terrasse commune à l'arrière de l'immeuble ainsi que d'un local de stockage commun pour le bois et d'un sèche-linge au pied de l'immeuble.
L'emplacement de l'appartement constitue un atout majeur grâce à toutes les commodités et attractions culturelles que la ville offre.
Plus d'informations sur demande.
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.
PULA
258 000 € · 75 m²
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 199 000 € · Prix au m²: 2 726 €/m²
Surface habitable: 73 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 1
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia