Na sprzedaż · Pula · Istarska
Trzypokojowe mieszkanie do adaptacji w samym centrum miasta, Pula Istra
Prezentujemy Państwu to trzypokojowe mieszkanie w samym centrum miasta, które czeka na nowych właścicieli, którzy po niezbędnej adaptacji przekształcą je w prawdziwą okazję mieszkaniową, biorąc pod uwagę lokalizację i możliwość wynajmu.
Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze zadbanego austriacko‑węgierskiego budynku, w którym niedawno odnowiono dach, elewację oraz część klatki schodowej.
Całkowita powierzchnia użytkowa wynosi 73,54 m2, w której znajduje się przedpokój prowadzący do pomieszczenia, w którym obecnie jest jadalnia/pokój dzienny z mniejszą kuchnią, następnie jedna sypialnia z łazienką oraz większa przestrzeń wykorzystywana jako sypialnia.
Ta sama przestrzeń ma oddzielny dostęp do drugiej części mieszkania z kolejną sypialnią, holikiem i wygodnym tarasem z widokiem na miasto.
Ciekawostką tego mieszkania jest to, że bardzo łatwo podzielić je na dwie jednostki mieszkalne, ponieważ posiada dwa wejścia z klatki schodowej budynku lub można łatwo zmienić układ mieszkania poprzez adaptację, gdyż prawie wszystkie ściany w mieszkaniu są działowe.
Mieszkanie posiada również własny prywatny balkon, co jest rzadkością w centrum miasta.
Mieszkanie ma także prawo do korzystania ze wspólnego większego tarasu z tyłu budynku oraz z wspólnego pomieszczenia magazynowego na drewno i suszarki przy budynku.
Lokalizacja mieszkania stanowi doskonałe uzupełnienie wszystkich udogodnień i atrakcji kulturalnych, które miasto ma do zaoferowania.
Więcej na zapytanie.
Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 6 % porównywalnych ofert.
PULA
258 000 € · 75 m²
3 440 €/m²
Podobieństwo 97 %
PULA
265 000 € · 75 m²
3 533 €/m²
Podobieństwo 97 %
PULA
222 000 € · 74 m²
3 000 €/m²
Podobieństwo 94 %
PULA
230 000 € · 72 m²
3 194 €/m²
Podobieństwo 94 %
PULA
235 000 € · 75 m²
3 133 €/m²
Podobieństwo 92 %
PULA
360 000 € · 80 m²
4 500 €/m²
Podobieństwo 91 %
PULA
219 000 € · 68 m²
3 221 €/m²
Podobieństwo 88 %
PULA
227 812 € · 68 m²
3 350 €/m²
Podobieństwo 88 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Cena: 199 000 € · Cena za m²: 2 726 €/m²
Powierzchnia użytkowa: 73 m²
Pokoje: 4 · Łazienki: 1
Pierwsza linia brzegowa: Tak
Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Żupania istryjska – okręg położony w zachodniej części Chorwacji, na półwyspie Istria, gdzie zajmuje 2820 z 3160 km² powierzchni półwyspu. Największą mniejszością narodową są Włosi, dlatego nazwy miejscowości są dwujęzyczne. Stolicą administracyjną jest Pazin. W 2020 roku populacja żupanii wynosiła 210 083 osoby.
Liczba mieszkańców: 195 237
Źródło: Wikipedia