Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Byt 3 + kk na predaj, Pula, Istria
Ponúkame oválny trojizbový byt v vynikajúcej lokalite, blízko prísneho centra mesta. Nachádza sa na 2. poschodí uprataného a udržiavaného staršieho domu s celkovou obytnou plochou 73,57 m2. Skladá sa z vstupnej haly, kuchyne a obývacej izby s prístupom na balkón, dvoch väčších spální, z ktorých jedna má prístup do uzavretej loggie, a jednej menšej izby, kúpeľne a toalety. V suteréne je skladová miestnosť. Byt je v veľmi dobrom stave, pretože bol pred niekoľkými rokmi zrekonštruovaný, takže nevyžaduje žiadnu investíciu. Predáva sa kompletne vybavený. Keramické podlahy a obklady boli vymenené, bola položená nová laminátová podlaha, zmenené hliníkové a PVC vonkajšie okná. Je tiež vybavený novým nábytkom. Vykurovanie je klimatizované a vzhľadom na pripojenie mestského plynu existuje možnosť zavedenia ústredného vykurovania na plyn. V okolí budovy je k dispozícii bezplatné verejné parkovanie a je tiež možnosť zakúpenia garáže za príplatok. Táto nehnuteľnosť je skvelou investíciou na bývanie v meste blízko všetkých služieb! Viac na požiadanie. *Pri dohodnutej predajnej cene kupujúci platí províziu agentúry vo výške 3% plus suma DPH.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 548 €/m²

Medián podobných ponúk 3 476 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +2,1 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 56.

Cena za m² je vyššia než pri 56 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 128 €/m²–3 860 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 258 000 € · 75 m² 3 440 €/m² Podobnosť 97 % Pula 265 000 € · 75 m² 3 533 €/m² Podobnosť 97 % Pula 222 000 € · 74 m² 3 000 €/m² Podobnosť 94 % Pula 235 000 € · 75 m² 3 133 €/m² Podobnosť 92 % Pula 360 000 € · 80 m² 4 500 €/m² Podobnosť 91 % Pula 219 000 € · 68 m² 3 221 €/m² Podobnosť 88 % Pula 227 812 € · 68 m² 3 350 €/m² Podobnosť 88 % Pula 232 000 € · 67 m² 3 463 €/m² Podobnosť 87 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 365 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

259 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

73 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

199460

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 259 000 € · Cena za m²: 3 548 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 73 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia