Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

4 Chambres 73 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 259 000 € 3 548 €/m²

Description du bien

Appartement 3 chambres + salle de bain à vendre, Pula, Istrie
Nous proposons un appartement ovale de trois chambres dans un excellent emplacement, proche du centre strict de la ville. Il est au 2. Étage d'un immeuble propre et bien entretenu d'ancienne construction d'une surface habitable totale de 73,57 m2. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine et d'un salon avec accès au balcon, de deux grandes chambres, dont l'une donne accès à une loggia fermée, et d'une petite pièce, d'une salle de bain et d'un WC. Il y a une cave au sous-sol. L'appartement est en très bon état puisqu'il a été rénové il y a quelques années, il ne nécessite donc aucun investissement. Il est vendu entièrement équipé. Le revêtement de sol et les revêtements muraux en céramique ont été remplacés, un nouveau stratifié a été posé, les menuiseries extérieures en aluminium et PVC ont été changées. Il est également équipé de nouveaux meubles. Le chauffage est climatisé, et étant donné le raccordement au gaz de ville, il est possible d'installer un chauffage central au gaz. Un parking public gratuit est disponible aux alentours de l'immeuble, et il est également possible d'acheter un garage moyennant un supplément. Ce bien est un excellent investissement pour vivre en ville à proximité de toutes les commodités ! Plus d'informations sur demande. *Sur le prix de vente convenu, l'acheteur paie une commission d'agence de 3% plus le montant de la TVA.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 548 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 465 €/m²
Écart par rapport à la médiane +2,4 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 58.

Le prix au m² est supérieur à celui de 58 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 128 €/m²–3 735 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 365 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 722 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
259 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
73 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
199460

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 259 000 € · Prix au m²: 3 548 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 73 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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