Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

4 Camere 73 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 259 000 € 3 548 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento 3 camere da letto + bagno in vendita, Pola, Istria
In offerta abbiamo un appartamento ovale con tre camere in una posizione eccellente, a pochi passi dal centro storico della città. Si trova al 2. piano di un edificio ordinato e ben mantenuto di vecchia costruzione, con una superficie abitabile totale di 73,57 m2. È composto da un ingresso, cucina e soggiorno con uscita sul balcone, due camere da letto più grandi, di cui una con accesso a una loggia chiusa, una camera più piccola, bagno e WC. Nel seminterrato è presente un ripostiglio di proprietà. L'appartamento è in ottime condizioni poiché è stato ristrutturato qualche anno fa, quindi non richiede alcun investimento. Viene venduto completamente arredato. Sono state sostituite le piastrelle ceramiche e le rivestiture murali, posato nuovo laminato, sostituiti infissi esterni in alluminio e PVC. È inoltre dotato di nuovi arredi. Il riscaldamento è a pompa di calore, e grazie all'allaccio del gas cittadino è possibile installare un impianto di riscaldamento centralizzato a gas. Sono disponibili parcheggi pubblici gratuiti nelle vicinanze dell'edificio, e c'è anche la possibilità di acquistare un garage a pagamento. Questa proprietà è un ottimo investimento per vivere in città vicino a tutti i servizi! Per ulteriori informazioni su richiesta. *Sul prezzo di vendita concordato l'acquirente paga una provvigione d'agenzia del 3% più l'IVA.

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 548 €/m²
Mediana di annunci simili 3 465 €/m²
Differenza dalla mediana +2,4 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 58.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 58 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 128 €/m²–3 735 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 365 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 722 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 4 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
259 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
73 m²
Camere
4
Bagni
1
Prima fila sul mare
ID annuncio
199460

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Arredato

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 259 000 € · Prezzo al m²: 3 548 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 73 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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