Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

4 Zimmer 73 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 259 000 € 3 548 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung 3 Schlafzimmer + Badezimmer zu verkaufen, Pula, Istrien
Wir bieten eine ovale Wohnung mit drei Schlafzimmern in einer großartigen Lage, in der Nähe des strengen Stadtzentrums.
Er ist auf der Zwei.
Etage eines ordentlichen und gepflegten älteren Gebäudes mit einer Gesamtwohnfläche von 73,57 m2.
Es besteht aus einer Eingangshalle, Küche und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei größere Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einer geschlossenen Loggia hat, und ein kleineres Zimmer, Bad und WC.
Im Keller befindet sich ein Abstellraum im Besitz.
Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand, da sie vor einigen Jahren renoviert wurde, so dass keine Investitionen erforderlich sind.
Es wird komplett ausgestattet verkauft.
Die keramischen Boden- und Wandverkleidungen wurden geändert, ein neues Laminat wurde verlegt, die Aluminium- und PVC-Außentischlerei wurde geändert.
Es ist auch mit neuen Möbeln ausgestattet.
Die Heizung ist klimatisiert, und angesichts des Anschlusses an das Stadtgas besteht die Möglichkeit, eine Gaszentralheizung einzuführen.
Kostenlose öffentliche Parkplätze stehen in der Nähe des Gebäudes zur Verfügung und es besteht die Möglichkeit, eine Garage gegen Aufpreis zu kaufen.
Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Investition für das Leben in der Stadt in der Nähe aller Annehmlichkeiten!
Mehr auf Anfrage.
*Auf den vereinbarten Verkaufspreis zahlt der Käufer eine Agenturprovision von 3% zuzüglich des Mehrwertsteuerbetrags.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 548 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 465 €/m²
Abweichung vom Median +2,4 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 58.

Der Preis pro m² liegt über dem von 58 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 128 €/m²–3 735 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 365 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 722 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 4-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
259 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
73 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
199460

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Möbliert

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 259 000 € · Preis pro m²: 3 548 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 73 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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