Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Byt 3+1 na prodej, Pula, Istrie
Nabízíme oválný třípokojový byt v výborné lokalitě, blízko samotného centra města. Je ve 2. patře upravené a udržované budovy staršího záměru, celková obytná plocha 73,57 m2. Skládá se z vstupní haly, kuchyně a obývacího pokoje s přístupem na balkon, dvou větších ložnic, z nichž jedna má přístup k uzavřené loggii, a jedné menší místnosti, koupelny a toalety. V suterénu je skladová místnost. Byt je ve velmi dobrém stavu, protože byl před několika lety zrekonstruován, takže nevyžaduje žádné investice. Prodává se kompletně vybavený. Byla vyměněna keramická podlaha a obkladové dlaždice, instalována nová laminátová podlaha, vyměněna hliníková a PVC vnější okenní výplň. Je také vybaven novým nábytkem. Vytápění je klimatizované a vzhledem k připojení městského plynu existuje možnost zavedení ústředního topení na plyn. V okolí budovy je k dispozici bezplatné veřejné parkování a také je možnost zakoupit garáž za příplatek. Tato nemovitost je skvělou investicí pro bydlení ve městě blízko veškerých služeb! Více na vyžádání. *Podle dohodnuté prodejní ceny kupující platí provizi realitní kanceláře ve výši 3 % plus částku DPH.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 548 €/m²

Medián podobných nabídek 3 465 €/m²

Rozdíl proti mediánu +2,4 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 58.

Cena za m² je vyšší než u 58 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 128 €/m²–3 735 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 258 000 € · 75 m² 3 440 €/m² Podobnost 97 % PULA 265 000 € · 75 m² 3 533 €/m² Podobnost 97 % PULA 222 000 € · 74 m² 3 000 €/m² Podobnost 94 % PULA 230 000 € · 72 m² 3 194 €/m² Podobnost 94 % PULA 235 000 € · 75 m² 3 133 €/m² Podobnost 92 % PULA 360 000 € · 80 m² 4 500 €/m² Podobnost 91 % PULA 219 000 € · 68 m² 3 221 €/m² Podobnost 88 % PULA 227 812 € · 68 m² 3 350 €/m² Podobnost 88 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 365 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 722 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 4 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

259 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

73 m²

Pokoje

4

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

199460

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Zařízeno

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 259 000 € · Cena za m²: 3 548 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 73 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia