Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Dvojizbový byt s 3 balkónmi, parkovacím miestom a záhradou, Pula, Istria
Na predaj je tento priestranný byt o rozlohe 83 m2, ktorý spolu s terasou a 2 balkónmi má celkovú plochu 110 m2. Byt sa nachádza v výbornom lokalite blízko mora, centra a všetkých potrebných služieb pre bývanie. Skladá sa z vstupnej haly, obývačky s balkónom o rozlohe 8 m2, kuchyne s terasou o rozlohe 15.2 m2, 2 spální, z ktorých jedna má ďalší balkón, kúpeľne a špajze. Byt je plný denného svetla a má krásny výhľad zo všetkých 3 balkónov. Byt sa nachádza v dome s oddeleným vstupom z cesty a 1 parkovacím miestom, potom schodmi vedúci k vstupnej terase a hlavnej dveri bytu. Pod schodmi je ďalšia izba, ktorá môže slúžiť ako špajza. Nedávno nainštalované PVC okná, celý byt vymalovaný, vstupná terasa pokrytá novými dlaždicami a momentálne sa inštaluje plot. Podlaha v obývačke a spálňach je z drevených parketových dosiek z dubu. Pred nehnuteľnosťou je mestský plyn, ku ktorému je možné pripojenie. Byt bol doteraz centrálne vykurovaný elektrickou energiou. Je tu aj komín. Byt má tiež samostatný vstup so schodmi vedúcimi do záhrady o rozlohe 200 m2. Vlastníctvo 1/1, žiadne zaťaženie! Ide o skvelú nehnuteľnosť pre rodinný život a vzhľadom na dobrú polohu ju možno prenajímať počas celého roka.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 494 €/m²

Medián podobných ponúk 3 207 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +9,0 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 68.

Cena za m² je vyššia než pri 68 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 981 €/m²–3 829 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 229 000 € · 83 m² 2 759 €/m² Podobnosť 100 % PULA 241 000 € · 83 m² 2 904 €/m² Podobnosť 100 % PULA 350 000 € · 82 m² 4 268 €/m² Podobnosť 99 % PULA 214 000 € · 81 m² 2 642 €/m² Podobnosť 98 % PULA 363 000 € · 86 m² 4 221 €/m² Podobnosť 96 % PULA 224 222 € · 86 m² 2 607 €/m² Podobnosť 96 % Pula 335 000 € · 87 m² 3 851 €/m² Podobnosť 95 % PULA 279 000 € · 87 m² 3 207 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 415 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

290 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

83 m²

Veľkosť pozemku

200 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

198317

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 290 000 € · Cena za m²: 3 494 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 83 m² · Veľkosť pozemku: 200 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia