Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

3 Camere 83 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 290 000 € 3 494 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento bilocale con 3 balconi, posto auto e giardino, Pola, Istria
In vendita questo ampio appartamento di 83 m2 che, insieme alla terrazza e a 2 balconi, ha una superficie totale di 110 m2. L'appartamento si trova in una posizione top vicino al mare, al centro e a tutti i servizi necessari per la vita. È composto da un ingresso, soggiorno con balcone di 8 m2, cucina con terrazza accessibile di 15,2 m2, 2 camere da letto, di cui una con un ulteriore balcone, bagno e ripostiglio. L'appartamento è pieno di luce diurna e offre una splendida vista da tutti e 3 i balconi. L'appartamento è situato in una casa con ingresso indipendente dalla strada e 1 posto auto, poi le scale che conducono alla terrazza d'ingresso e alla porta d'ingresso dell'appartamento. Sotto le scale si trova un'altra stanza che può fungere da ripostiglio. Finestre in PVC recentemente installate, intero appartamento tinteggiato, terrazza d'ingresso pavimentata con nuove piastrelle e attualmente in fase di installazione della ringhiera. Il pavimento del soggiorno e delle camere da letto è in parquet di rovere. Di fronte all'immobile è presente il gas metropolitano a cui è possibile collegarsi. L'appartamento è stato in passato riscaldato centralmente a energia elettrica. C'è anche un camino. Nella proprietà dell'appartamento è incluso anche un ingresso separato con scale che conducono a un giardino di 200 m2. Proprietà 1/1, senza oneri! È una eccellente proprietà per la vita familiare e, data la buona posizione, può essere anche affittata per tutto l'anno.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 494 €/m²
Mediana di annunci simili 3 207 €/m²
Differenza dalla mediana +9,0 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 68.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 68 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 981 €/m²–3 829 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 415 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 555 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
290 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
83 m²
Dimensione del terreno
200 m²
Camere
3
Bagni
1
ID annuncio
198317

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone
Giardino
Posti auto
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 290 000 € · Prezzo al m²: 3 494 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 83 m² · Dimensione del terreno: 200 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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