À vendre · Pula · Istarska
Appartement de deux pièces avec 3 balcons, parking et jardin, Pula, Istrie
À vendre cet appartement spacieux de 83 m2 qui, avec une terrasse et 2 balcons, a une surface totale de 110 m2.
L'appartement est situé dans un emplacement de premier choix près de la mer, du centre et de toutes les commodités nécessaires à la vie.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec un balcon de 8 m2, d'une cuisine avec une terrasse de 15.2 m2, de 2 chambres, dont l'une donne sur un autre balcon, d'une salle de bain et d'un débarras.
L'appartement est baigné de lumière naturelle et offre une belle vue depuis les 3 balcons.
L'appartement se trouve dans une maison avec une entrée séparée depuis la route et 1 place de parking, puis un escalier menant à la terrasse d'entrée et à la porte d'entrée de l'appartement.
Sous l'escalier se trouve une autre pièce pouvant servir de débarras.
Menuiseries PVC récemment installées, appartement entièrement peint, terrasse d'entrée carrelée avec de nouveaux carreaux et une clôture est en cours d'installation.
Le sol du salon et des chambres est en parquet bois d'érable.
Devant la propriété se trouve le gaz de ville auquel il peut être raccordé.
L'appartement était auparavant chauffé centralement à l'électricité.
Il y a également une cheminée.
L'appartement possède également une entrée séparée avec un escalier menant au jardin de 200 m2.
Propriété 1/1, sans charge !
C'est un bien idéal pour la vie familiale et, compte tenu de son bon emplacement, il peut être loué toute l'année.
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 68 % des annonces comparables.
Pula
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 290 000 € · Prix au m²: 3 494 €/m²
Surface habitable: 83 m² · Superficie du terrain: 200 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia