Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 83 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 290 000 € 3 494 €/m²

Description du bien

Appartement de deux pièces avec 3 balcons, parking et jardin, Pula, Istrie
À vendre cet appartement spacieux de 83 m2 qui, avec une terrasse et 2 balcons, a une surface totale de 110 m2. L'appartement est situé dans un emplacement de premier choix près de la mer, du centre et de toutes les commodités nécessaires à la vie. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec un balcon de 8 m2, d'une cuisine avec une terrasse de 15.2 m2, de 2 chambres, dont l'une donne sur un autre balcon, d'une salle de bain et d'un débarras. L'appartement est baigné de lumière naturelle et offre une belle vue depuis les 3 balcons. L'appartement se trouve dans une maison avec une entrée séparée depuis la route et 1 place de parking, puis un escalier menant à la terrasse d'entrée et à la porte d'entrée de l'appartement. Sous l'escalier se trouve une autre pièce pouvant servir de débarras. Menuiseries PVC récemment installées, appartement entièrement peint, terrasse d'entrée carrelée avec de nouveaux carreaux et une clôture est en cours d'installation. Le sol du salon et des chambres est en parquet bois d'érable. Devant la propriété se trouve le gaz de ville auquel il peut être raccordé. L'appartement était auparavant chauffé centralement à l'électricité. Il y a également une cheminée. L'appartement possède également une entrée séparée avec un escalier menant au jardin de 200 m2. Propriété 1/1, sans charge ! C'est un bien idéal pour la vie familiale et, compte tenu de son bon emplacement, il peut être loué toute l'année.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 494 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 207 €/m²
Écart par rapport à la médiane +9,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 68.

Le prix au m² est supérieur à celui de 68 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 981 €/m²–3 829 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 415 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
290 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
83 m²
Superficie du terrain
200 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
198317

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 290 000 € · Prix au m²: 3 494 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 83 m² · Superficie du terrain: 200 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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