Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

3 Zimmer 83 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 290 000 € 3 494 €/m²

Objektbeschreibung

Zweizimmerwohnung mit 3 Balkonen, Parkplatz und Garten, Pula, Istrien
Zum Verkauf steht diese geräumige Wohnung von 83 m2, die zusammen mit einer Terrasse und 2 Balkonen eine Gesamtfläche von 110 m2 hat.
Die Wohnung befindet sich in einer Top-Lage in der Nähe des Meeres, des Zentrums und aller Annehmlichkeiten, die für das Leben notwendig sind.
Es besteht aus Eingangshalle, Wohnzimmer mit Balkon von 8 m2, Küche mit Terrasse von 15,2 m2, 2 Schlafzimmer, von denen eines hat einen weiteren Balkon, Bad und Abstellraum.
Die Wohnung ist voll von Tageslicht und hat eine schöne Aussicht von allen 3 Balkonen.
Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit separatem Eingang von der Straße und 1 Parkplatz, dann Treppen, die zur Eingangsterrasse und zur Eingangstür der Wohnung führen.
Unter der Treppe befindet sich ein weiterer Raum, der als Abstellraum dienen kann.
Kürzlich errichtete PVC-Tischlerei, eine komplett bemalte Wohnung, eine mit neuen Fliesen gepflasterte Eingangsterrasse und derzeit wird ein Zaun errichtet.
Der Boden im Wohn- und Schlafzimmer enthält Holzparkett aus Eiche.
Vor der Immobilie befindet sich ein städtisches Gas, mit dem es verbunden werden kann.
Früher wurde die Wohnung mit Strom beheizt.
Es gibt auch einen Schornstein.
Im Besitz der Wohnung befindet sich auch ein separater Eingang mit einer Treppe in den Garten von 200 m2.
Eigentum 1/1, keine Fracht!
Dies ist eine großartige Immobilie für das Familienleben und kann aufgrund der guten Lage auch das ganze Jahr über gemietet werden.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 494 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 207 €/m²
Abweichung vom Median +9,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 68.

Der Preis pro m² liegt über dem von 68 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 981 €/m²–3 829 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 415 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 555 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
290 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
83 m²
Grundstück
200 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
198317

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Garten
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 290 000 € · Preis pro m²: 3 494 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 83 m² · Grundstück: 200 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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