Apartmán Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Izby 105 m² Plocha 3 Kúpeľne
Ponuková cena 270 000 € 2 571 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Novostavba, monvidal, pula, byt 105 m2, 1. poschodie, terasy, záhrada, parkoviská
Ponúkame pohodlný byt v 1. poschodí menšej obytné budovy v Pule, v pokojnejšej štvrti, v oblasti Monvidala‑Shijana. Táto nová budova pozostáva z prízemia, prvého a druhého poschodia a každý byt je rozložený na jednom poschodí. Byt sa nachádza v 1. poschodí a celková plocha je približne 105 m2 a skladá sa z vstupnej haly (4,2 m2), obývačky (28,56 m2), kuchyne s jedálňou (9,14 m2), spálne (10,52 m2) s vlastnou kúpeľňou (3,11 m2), spálne (19,08 m2) s vlastnou kúpeľňou (5,8 m2), toalety (2,12 m2) a 2 lođe Byt má tiež 2 parkovacie miesta pred budovou, ktoré sú vybavené nabíjačkou pre elektrické auto a vodovodným pripojením na umývanie auta. Byt má tiež záhradu (časť dvoru) o rozlohe približne 50 m2, ktorá má vodovodné, elektrické a kanalizačné prípojky určené pre inštaláciu letnej kuchyne a grilu. Byt má tiež úložný priestor pod schodmi v budove o rozlohe približne 4 m2. Budova je kompletne postavená a pod strechou s fasádou, s vstavaným PVC stolárstvom s elektrickými roletami, vnútornými stenami. Plánované dokončenie a nasťahovanie je naplánované na 12/2023. Byty budú vybavené protokolovými vstupnými dverami, invertorovými klimatizačnými jednotkami (každá spálňa s 1 zariadením a obývačka; celkovo 3 kusy), podlahovým vykurovaním po celom byte, paralafónom, zásuvkami a vypínačmi, TV anténou a nerezovým plotom na terasách. Kúpeľne budú vybavené sprchovacím kútom s odtokovým kanálom a zavesenými toaletami. Kupujúci má možnosť výberu laminátu a keramických dlaždíc. Prémiový byt pre luxusný rodinný život, pretože byt má absolútne všetky potrebné vybavenia, a zároveň je vhodný na prenájom pre turistov. Pri dohodnutej kúpnej cene kupujúci zaplatí dohodnutú províziu agentúry v súlade s obchodnými podmienkami a poplatkami spoločnosti. Dokumentácia v poriadku, bez zaťaženia. Pre viac informácií, prehliadku a podrobnosti o projekte kontaktujte: Dean +385 99 369 9053

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 2 571 €/m²
Medián podobných ponúk 3 059 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -15,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 12.

Cena za m² je vyššia než pri 12 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 808 €/m²–3 689 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 525 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
270 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
105 m²
Izby
3
Kúpeľne
3
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
169138

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Záhrada
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 270 000 € · Cena za m²: 2 571 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 105 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje