Na predaj · Pula · Istarska
Novostavba, monvidal, pula, byt 105 m2, 1. poschodie, terasy, záhrada, parkoviská
Ponúkame pohodlný byt v 1. poschodí menšej obytné budovy v Pule, v pokojnejšej štvrti, v oblasti Monvidala‑Shijana.
Táto nová budova pozostáva z prízemia, prvého a druhého poschodia a každý byt je rozložený na jednom poschodí.
Byt sa nachádza v 1. poschodí a celková plocha je približne 105 m2 a skladá sa z vstupnej haly (4,2 m2), obývačky (28,56 m2), kuchyne s jedálňou (9,14 m2), spálne (10,52 m2) s vlastnou kúpeľňou (3,11 m2), spálne (19,08 m2) s vlastnou kúpeľňou (5,8 m2), toalety (2,12 m2) a 2 lođe
Byt má tiež 2 parkovacie miesta pred budovou, ktoré sú vybavené nabíjačkou pre elektrické auto a vodovodným pripojením na umývanie auta.
Byt má tiež záhradu (časť dvoru) o rozlohe približne 50 m2, ktorá má vodovodné, elektrické a kanalizačné prípojky určené pre inštaláciu letnej kuchyne a grilu.
Byt má tiež úložný priestor pod schodmi v budove o rozlohe približne 4 m2.
Budova je kompletne postavená a pod strechou s fasádou, s vstavaným PVC stolárstvom s elektrickými roletami, vnútornými stenami.
Plánované dokončenie a nasťahovanie je naplánované na 12/2023.
Byty budú vybavené protokolovými vstupnými dverami, invertorovými klimatizačnými jednotkami (každá spálňa s 1 zariadením a obývačka; celkovo 3 kusy), podlahovým vykurovaním po celom byte, paralafónom, zásuvkami a vypínačmi, TV anténou a nerezovým plotom na terasách.
Kúpeľne budú vybavené sprchovacím kútom s odtokovým kanálom a zavesenými toaletami.
Kupujúci má možnosť výberu laminátu a keramických dlaždíc.
Prémiový byt pre luxusný rodinný život, pretože byt má absolútne všetky potrebné vybavenia, a zároveň je vhodný na prenájom pre turistov.
Pri dohodnutej kúpnej cene kupujúci zaplatí dohodnutú províziu agentúry v súlade s obchodnými podmienkami a poplatkami spoločnosti.
Dokumentácia v poriadku, bez zaťaženia.
Pre viac informácií, prehliadku a podrobnosti o projekte kontaktujte:
Dean
+385 99 369 9053
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 12 % porovnateľných ponúk.
PULA
380 000 € · 110 m²
3 455 €/m²
Podobnosť 95 %
PULA
287 600 € · 105 m²
2 739 €/m²
Podobnosť 95 %
PULA
280 000 € · 103 m²
2 718 €/m²
Podobnosť 93 %
PULA
330 000 € · 96 m²
3 438 €/m²
Podobnosť 92 %
PULA
370 000 € · 97 m²
3 814 €/m²
Podobnosť 92 %
PULA
220 000 € · 110 m²
2 000 €/m²
Podobnosť 90 %
PULA
403 500 € · 105 m²
3 843 €/m²
Podobnosť 90 %
PULA
328 000 € · 105 m²
3 124 €/m²
Podobnosť 90 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 270 000 € · Cena za m²: 2 571 €/m²
Obytná plocha: 105 m²
Izby: 3 · Kúpeľne: 3
Prvý rad pri mori: Áno
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.
Počet obyvateľov: 195 237
Zdroj: Wikipedia