Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 105 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 270 000 € 2 571 €/m²

Description du bien

Immeuble neuf, monvidal, pula, appartement 105m2 1er étage, terrasses, jardin, parkings
Nous proposons un appartement confortable au 1ᵉ étage d’un petit immeuble résidentiel à Pula, dans un quartier plus calme, dans la zone de Monvidala‑Shijana. Ce nouveau bâtiment se compose d’un rez‑de‑chaussée, d’un premier et d’un deuxième étage et chaque appartement occupe un seul étage. L’appartement est situé au 1ᵉ étage et la surface totale est d’environ 105 m² et comprend un hall d’entrée (4,2 m²), un salon (28,56 m²), une cuisine avec salle à manger (9,14 m²), une chambre (10,52 m²) avec salle de bain privative (3,11 m²), une chambre (19,08 m²) avec salle de bain privative (5,8 m²), des toilettes (2,12 m²) et 2 lođe. L’appartement dispose également de 2 places de parking devant l’immeuble équipées d’une borne de recharge pour voiture électrique et d’une prise d’eau pour le lavage de la voiture. L’appartement possède également un jardin (partie de la cour) d’environ 50 m² avec raccordements d’eau, d’électricité et d’égouts, utilisables pour l’installation d’une cuisine d’été et d’un barbecue. L’appartement comprend aussi une débarras sous l’escalier d’environ 4 m². L’immeuble est entièrement construit, sous toiture, avec façade, menuiseries PVC intégrées avec volets électriques, murs intérieurs. La finition et la remise des clés sont prévues pour 12/2023. Les appartements seront équipés de portes d’entrée anti‑effraction, de climatiseurs inverter (un appareil dans chaque chambre et dans le salon ; total de 3 unités), de chauffage au sol dans tout l’appartement, de plafonds parallafon, de prises et interrupteurs, d’une antenne TV et d’une clôture en acier inoxydable sur les terrasses. Les salles de bain seront équipées d’une douche à l’italienne avec canal, de toilettes suspendues. L’acheteur pourra choisir le revêtement de sol en stratifié ou en carrelage céramique. Appartement supérieur pour une vie familiale luxueuse, l’appartement disposant de toutes les commodités nécessaires, mais également idéal pour la location touristique. Au prix d’achat convenu, l’acheteur paie la commission d’agence convenue conformément aux conditions commerciales et aux frais de la société. Documentation en ordre, aucun cargo. Pour plus d’informations, visites et détails du projet, contactez : Dean +385 99 369 9053

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 571 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 059 €/m²
Écart par rapport à la médiane -15,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 12.

Le prix au m² est supérieur à celui de 12 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 808 €/m²–3 689 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 525 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
270 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
105 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
169138

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 270 000 € · Prix au m²: 2 571 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 105 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.