Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

3 Zimmer 105 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 270 000 € 2 571 €/m²

Objektbeschreibung

Neubau, Monvidal, Pula, Wohnung 105m2, 1. Stock, Terrassen, Garten, Parkplätze
Wir bieten eine komfortable Wohnung am 01.
Die Etage eines kleineren Wohnhauses in Pula, in einem ruhigeren Viertel, in der Gegend von Monvidal-Sijana.
Dieser Neubau besteht aus Erdgeschoss, ersten und zweiten Stock und jede Wohnung erstreckt sich über eine Etage.
Die Wohnung im Angebot befindet sich am 01.
Es besteht aus einer Eingangshalle (4,2m2), einem Wohnzimmer (28,56m2), einer Küche mit Essbereich (9,14m2), einem Schlafzimmer (10,52m2) mit eigenem Bad (3,11m2), einem Schlafzimmer (19,08m2) mit eigenem Bad (5,8m2), einer Toilette (2,12m2) und einer Loggia (72m2).
Die Wohnung hat auch 2 Parkplätze vor dem Gebäude, die über ein Ladegerät für Elektroautos und einen Wasseranschluss zum Waschen des Autos verfügen.
Die Wohnung hat auch einen Garten (Teil des Hofes) von ca. 50m2, der über Wasser-, Strom- und Abwasseranschlüsse verfügt, die für die Installation einer Sommerküche und eines Grills verwendet werden.
Die Wohnung hat auch einen Abstellraum unter der Treppe in einem Gebäude von ca. 4m2.
Das Gebäude ist auch komplett unter dem Dach mit Fassade gebaut, mit PVC-Tischlerei mit elektrischen Jalousien, Innenwänden.
Die Fertigstellung und der Umzug sind für den 12/2023 geplant.
Die Wohnungen werden mit Anti-Diebstahl-Eingangstüren, Inverter-Klimaanlagen (jedes Schlafzimmer mit 1 Gerät und Wohnzimmer; insgesamt 3 Stück), Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, Parlafon, Steckdosen und Schalter, TV-Antenne und Edelstahlgeländer auf den Terrassen ausgestattet werden.
Die Badezimmer werden ausgestattet sein, Walk-in-Dusche mit Kanal, hängenden Toiletten.
Der Käufer hat die Möglichkeit, Laminat und Keramikfliesen zu wählen.
Eine erstklassige Wohnung für ein luxuriöses Familienleben, da die Wohnung absolut alle notwendigen Eigenschaften hat, aber auf jeden Fall für die Vermietung für den Tourismus.
Auf den vereinbarten Kaufpreis zahlt der Käufer die vertraglich vereinbarte Agenturprovision in Übereinstimmung mit den Geschäftsbedingungen und Gebühren des Unternehmens.
Dokumentation ordentlich, keine Belastung.
Für weitere Informationen, Besichtigung und Projektdetails kontaktieren Sie bitte:
Dean
RUMÄNIEN

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 571 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 059 €/m²
Abweichung vom Median -15,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 12.

Der Preis pro m² liegt über dem von 12 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 808 €/m²–3 689 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 525 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 555 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
270 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
105 m²
Zimmer
3
Badezimmer
3
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
169138

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 270 000 € · Preis pro m²: 2 571 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 105 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 3

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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