Apartmán Pula

Na prodej · Pula · Istarska

3 Pokoje 105 m² Plocha 3 Koupelny
Nabídková cena 270 000 € 2 571 €/m²

Popis nemovitosti

Novostavba, monvidal, pula, byt 105 m2, 1. patro, terasy, zahrada, parkoviště
Nabízíme pohodlný byt v 1. patře menšího obytného domu v Puli, v klidnější čtvrti, v oblasti Monvidala‑Shijana. Tento nový dům se skládá z přízemí, prvního a druhého patra a každý byt je rozložen na jednom patře. Byt se nachází v 1. patře a jeho celková plocha je přibližně 105 m2 a skládá se z vstupní haly (4,2 m2), obývacího pokoje (28,56 m2), kuchyně s jídelnou (9,14 m2), ložnice (10,52 m2) s vlastní koupelnou (3,11 m2), ložnice (19,08 m2) s vlastní koupelnou (5,8 m2), toalety (2,12 m2) a 2 lože. Byt má také 2 parkovací místa před domem, která mají nabíjecí stanici pro elektromobil a vodní připojení určené k mytí auta. K bytu patří také zahrada (část dvoře) o rozloze přibližně 50 m2, která má vodovodní, elektrické a kanalizační přípojky vhodné pro instalaci letní kuchyně a grilu. Byt disponuje také úložným prostorem pod schodištěm v domě o rozloze přibližně 4 m2. Budova je kompletně postavena a pod střechou s fasádou, s vestavěnými PVC okenními výklenky s elektrickými žaluziemi, vnitřními stěnami. Plánované dokončení a přestěhování je naplánováno na 12/2023. Byty budou vybaveny protiskluzovými vstupními dveřmi, invertorovými klimatizačními jednotkami (každá ložnice s 1 zařízením a obývací pokoj; celkem 3 kusy), podlahovým vytápěním po celém bytě, paralafonem, zásuvkami a vypínači, TV anténou a nerezovým plotem na terasách. Koupelny budou vybaveny sprchovým koutem s kanálem, závěsnými toaletami. Kupující má možnost výběru laminátu a keramických dlaždic. Prémiový byt pro luxusní rodinný život, protože byt má naprosto všechny potřebné vybavení, ale také je vhodný k pronájmu pro turistiku. Při dohodnuté kupní ceně kupující platí dohodnutou provizi realitní kanceláře v souladu s obchodními podmínkami a poplatky společnosti. Dokumentace je úhledná, bez zátěže. Pro více informací, prohlídky a podrobnosti o projektu kontaktujte: Dean +385 99 369 9053

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 2 571 €/m²
Medián podobných nabídek 3 059 €/m²
Rozdíl proti mediánu -15,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 12.

Cena za m² je vyšší než u 12 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 808 €/m²–3 689 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 525 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena
270 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
105 m²
Pokoje
3
Koupelny
3
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
169138

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zahrada
Parkovací místa
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 270 000 € · Cena za m²: 2 571 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 105 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 3

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje