Na prodej · Pula · Istarska
Novostavba, monvidal, pula, byt 105 m2, 1. patro, terasy, zahrada, parkoviště
Nabízíme pohodlný byt v 1. patře menšího obytného domu v Puli, v klidnější čtvrti, v oblasti Monvidala‑Shijana.
Tento nový dům se skládá z přízemí, prvního a druhého patra a každý byt je rozložen na jednom patře.
Byt se nachází v 1. patře a jeho celková plocha je přibližně 105 m2 a skládá se z vstupní haly (4,2 m2), obývacího pokoje (28,56 m2), kuchyně s jídelnou (9,14 m2), ložnice (10,52 m2) s vlastní koupelnou (3,11 m2), ložnice (19,08 m2) s vlastní koupelnou (5,8 m2), toalety (2,12 m2) a 2 lože.
Byt má také 2 parkovací místa před domem, která mají nabíjecí stanici pro elektromobil a vodní připojení určené k mytí auta.
K bytu patří také zahrada (část dvoře) o rozloze přibližně 50 m2, která má vodovodní, elektrické a kanalizační přípojky vhodné pro instalaci letní kuchyně a grilu.
Byt disponuje také úložným prostorem pod schodištěm v domě o rozloze přibližně 4 m2.
Budova je kompletně postavena a pod střechou s fasádou, s vestavěnými PVC okenními výklenky s elektrickými žaluziemi, vnitřními stěnami.
Plánované dokončení a přestěhování je naplánováno na 12/2023.
Byty budou vybaveny protiskluzovými vstupními dveřmi, invertorovými klimatizačními jednotkami (každá ložnice s 1 zařízením a obývací pokoj; celkem 3 kusy), podlahovým vytápěním po celém bytě, paralafonem, zásuvkami a vypínači, TV anténou a nerezovým plotem na terasách.
Koupelny budou vybaveny sprchovým koutem s kanálem, závěsnými toaletami.
Kupující má možnost výběru laminátu a keramických dlaždic.
Prémiový byt pro luxusní rodinný život, protože byt má naprosto všechny potřebné vybavení, ale také je vhodný k pronájmu pro turistiku.
Při dohodnuté kupní ceně kupující platí dohodnutou provizi realitní kanceláře v souladu s obchodními podmínkami a poplatky společnosti.
Dokumentace je úhledná, bez zátěže.
Pro více informací, prohlídky a podrobnosti o projektu kontaktujte:
Dean
+385 99 369 9053
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 12 % srovnatelných nabídek.
PULA
380 000 € · 110 m²
3 455 €/m²
Podobnost 95 %
PULA
287 600 € · 105 m²
2 739 €/m²
Podobnost 95 %
PULA
280 000 € · 103 m²
2 718 €/m²
Podobnost 93 %
PULA
330 000 € · 96 m²
3 438 €/m²
Podobnost 92 %
PULA
370 000 € · 97 m²
3 814 €/m²
Podobnost 92 %
PULA
220 000 € · 110 m²
2 000 €/m²
Podobnost 90 %
PULA
403 500 € · 105 m²
3 843 €/m²
Podobnost 90 %
PULA
328 000 € · 105 m²
3 124 €/m²
Podobnost 90 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 270 000 € · Cena za m²: 2 571 €/m²
Obytná plocha: 105 m²
Pokoje: 3 · Koupelny: 3
První řada u moře: Ano
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.
Počet obyvatel: 195 237
Zdroj: Wikipedia