Apartmán Pula

Na predaj · Pula · Istarska

4 Izby 105 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 415 000 € 3 952 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Penthouse v samom centre
Tento krásny penthouse nachádzajúci sa v samom centre Puly ponúka luxusný obytný priestor s rozlohou 105 m2. Pozostáva z niekoľkých pôsobivých izieb, ktoré spríjemňujú a robia každodenný život luxusným.
Prvým dojmom pri vstupe do tejto nehnuteľnosti je priestranná obývacia izba zaliata prirodzeným svetlom s prístupom na veľkú terasu. Táto terasa ponúka krásny výhľad na park a poskytuje vám tichý kútik na oddych a vychutnanie si prírody v samom centre mesta.
Skladá sa z kuchyne a jedálne, okrem toho má byt jednu hlavnú kúpeľňu a samostatné WC pre väčšie pohodlie.
S tromi priestrannými spálňami ponúka tento penthouse dostatok priestoru pre rodinu alebo hostí.
Špajza a chodba poskytujú ďalší úložný a organizačný priestor.
Zvláštnosťou tohto bytu je podlahové kúrenie v kuchyni a obývacej izbe, ktoré zaisťuje príjemnú teplotu počas chladných dní. Klimatizačný systém navyše umožňuje dodatočné kúrenie podľa vášho výberu.
Pre vaše vozidlo je zabezpečené vonkajšie parkovacie miesto, ktoré je bezpečne uzavreté rampou. Okrem toho, prítomnosť výťahu v budove umožňuje jednoduchý a pohodlný prístup do bytu.
Tento penthouse predstavuje dokonalú kombináciu luxusu, praktickosti a mimoriadnej lokality v samom centre mesta Pula. S výhľadom na park a moderným vybavením je to domov, ktorý si budete užívať každý deň. Dôležité je tiež spomenúť blízkosť všetkých zariadení potrebných pre pohodlný život.
V prípade akýchkoľvek ďalších otázok alebo na dohodnutie obhliadky bytu kontaktujte:
Gabriela Lovrinović
Asistent mediácie
Mobil: 097 7617 229
Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 952 €/m²
Medián podobných ponúk 3 148 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +25,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 98.

Cena za m² je vyššia než pri 98 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 742 €/m²–3 599 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 525 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
415 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
105 m²
Izby
4
Kúpeľne
2
ID inzerátu
157796

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Výťah
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 415 000 € · Cena za m²: 3 952 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 105 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje