Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

4 Zimmer 105 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 415 000 € 3 952 €/m²

Objektbeschreibung

Penthouse im Zentrum
Dieses schöne Penthouse befindet sich im Zentrum von Pula und bietet eine luxuriöse Wohnfläche von 105 m2.
Es besteht aus mehreren beeindruckenden Räumen, die den Alltag gemütlich und luxuriös machen.
Der erste Eindruck, wenn Sie dieses Anwesen betreten, ist ein geräumiges Wohnzimmer mit natürlichem Licht, mit Zugang zu einer großen Terrasse.
Diese Terrasse bietet einen schönen Blick auf den Park und bietet Ihnen eine ruhige Ecke zum Entspannen und Genießen der natürlichen Umgebung im Zentrum der Stadt.
Es besteht aus einer Küche und einem Esszimmer, außerdem verfügt die Wohnung über ein Hauptbadezimmer und eine separate Toilette für zusätzlichen Komfort.
Mit drei geräumigen Schlafzimmern hat dieses Penthouse genug Platz für Familie oder Gäste.
Abstellraum und Flur bieten zusätzlichen Stauraum und Organisation.
Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist die Fußbodenheizung in der Küche und im Wohnzimmer, die an kalten Tagen eine angenehme Temperatur gewährleistet.
Darüber hinaus bietet die Klimaanlage zusätzliche Heizung Ihrer Wahl.
Für Ihr Fahrzeug ist ein Außenparkplatz vorgesehen, der sicher mit einer Rampe verschlossen ist.
Darüber hinaus macht das Vorhandensein eines Aufzugs im Gebäude den Zugang zur Wohnung einfach und praktisch.
Dieses Penthouse ist die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und außergewöhnlicher Lage im Zentrum von Pula.
Mit Blick auf den Park und moderne Annehmlichkeiten, ist dies ein Haus, in dem Sie den Alltag genießen werden.
Es ist auch wichtig, die Nähe aller Inhalte zu beachten, die für ein komfortables Leben notwendig sind.
Für weitere Fragen oder eine Vereinbarung über die Besichtigung der Wohnung stehen Ihnen zur Verfügung:
Gabriele Lovrinović
Assistent bei der Vermittlung
Mob: 097 7617 229
E-Mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 952 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 148 €/m²
Abweichung vom Median +25,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 98.

Der Preis pro m² liegt über dem von 98 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 742 €/m²–3 599 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 525 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 722 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 4-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
415 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
105 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
157796

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 415 000 € · Preis pro m²: 3 952 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 105 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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