Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

4 Chambres 105 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 415 000 € 3 952 €/m²

Description du bien

Penthouse en plein centre
Ce magnifique penthouse situé au centre de Pula offre un espace de vie luxueux d'une surface habitable de 105 m2. Il se compose de plusieurs pièces impressionnantes qui rendent le quotidien confortable et luxueux. La première impression en entrant dans cette propriété est un salon spacieux, éclairé par la lumière naturelle, avec accès à une grande terrasse. Cette terrasse offre une belle vue sur le parc, vous offrant un coin tranquille pour vous détendre et profiter de l'environnement naturel en plein centre-ville. Il comprend une cuisine et une salle à manger, de plus l'appartement dispose d'une salle de bains principale et d'un WC séparé pour plus de commodité. Avec trois chambres spacieuses, ce penthouse offre amplement d'espace pour la famille ou les invités. Le débarras et le couloir offrent un espace de rangement supplémentaire et une bonne organisation. Un avantage particulier de cet appartement est le chauffage au sol dans la cuisine et le salon, qui assure une température confortable pendant les jours froids. De plus, le système de climatisation offre un chauffage supplémentaire selon votre choix. Une place de parking extérieure est prévue pour votre véhicule, fermée en toute sécurité par une rampe. De plus, la présence d'un ascenseur dans l'immeuble rend l'accès à l'appartement léger et pratique. Ce penthouse représente le mélange parfait de luxe, de commodité et d'emplacement exceptionnel au centre de Pula. Avec vue sur le parc et des équipements modernes, c'est un logement que vous apprécierez au quotidien. Il est également important de noter la proximité de tous les services nécessaires à une vie confortable. Pour toute question supplémentaire ou pour convenir d'une visite de l'appartement, vous pouvez : Gabriela Lovrinović Assistante en médiation Mobile: 097 7617 229 E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 952 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 148 €/m²
Écart par rapport à la médiane +25,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 98.

Le prix au m² est supérieur à celui de 98 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 742 €/m²–3 599 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 525 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 722 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
415 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
105 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
157796

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 415 000 € · Prix au m²: 3 952 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 105 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.