Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

4 Camere 105 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 415 000 € 3 952 €/m²

Descrizione dell'immobile

Attico in pieno centro
Questo splendido attico situato nel cuore di Pula offre uno spazio abitativo lussuoso con una superficie di 105 m2. È composto da diverse stanze impressionanti che rendono la vita quotidiana confortevole e lussuosa. La prima impressione entrando in questa proprietà è il soggiorno spazioso, illuminato dalla luce naturale, con accesso a una grande terrazza. Questa terrazza offre una bella vista sul parco, fornendoti un angolo tranquillo per rilassarti e goderti l'ambiente naturale nel centro della città. È composta da cucina e sala da pranzo, inoltre l'appartamento dispone di un bagno principale e di un WC separato per maggiore praticità. Con tre ampie camere da letto, questo attico ha spazio sufficiente per la famiglia o gli ospiti. Il ripostiglio e il corridoio offrono spazio aggiuntivo per lo stoccaggio e l'organizzazione. Una caratteristica speciale di questo appartamento è il riscaldamento a pavimento in cucina e soggiorno, che garantisce una temperatura confortevole durante i giorni freddi. Inoltre, il sistema di climatizzazione consente un riscaldamento aggiuntivo a tua scelta. Per il tuo veicolo è disponibile un posto auto esterno, chiuso in modo sicuro da una rampa. Inoltre, la presenza di un ascensore nell'edificio rende l'accesso all'appartamento facile e pratico. Questo attico rappresenta la combinazione perfetta di lusso, praticità e posizione eccezionale nel cuore di Pula. Con vista sul parco e servizi moderni, questa è una casa in cui potrai goderti la vita quotidiana. È importante notare anche la vicinanza a tutti i servizi necessari per una vita confortevole. Per qualsiasi domanda aggiuntiva o per concordare una visita, a tua disposizione: Gabrijela Lovrinović Assistente nella mediazione Mob: 097 7617 229 Email: [email protected]

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 952 €/m²
Mediana di annunci simili 3 148 €/m²
Differenza dalla mediana +25,6 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 98.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 742 €/m²–3 599 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 525 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 722 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 4 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
415 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
105 m²
Camere
4
Bagni
2
ID annuncio
157796

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Ascensore
Posti auto
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 415 000 € · Prezzo al m²: 3 952 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 105 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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