Apartmán Pula

Na predaj · Pula · Istarska

4 Izby 118 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 315 000 € 2 669 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Apartmán Šijana, Pula, 118m2
ISTRIJA, PULA – Moderný duplexový byt na zaujímavej lokalite! Pula je najväčšie mesto Istrijského kraja, nachádzajúce sa v juhozápadnej časti impozantnej krajiny Istrijského polostrova a vyznačuje sa zaujímavým kultúrnym a historickým dedičstvom, krásnou prírodou a dlhými úchvatnými plážami. Mesto sa vyvíjalo čiastočne pod a čiastočne na siedmich kopcoch. Mierne teplé podnebie s miernymi zimami a teplými letami je preto ideálnym miestom pre potenciálnych vlastníkov nehnuteľností, ktorí si ho budú môcť užívať po celý rok. Len 5 minút jazdy od centra mesta, tento krásny 118 m2 byt pozostáva z otvoreného priestoru, v ktorom je moderná a vybavená kuchyňa s jedálenským kútom a slnečný obývačský priestor ideálny na spoločenské stretnutia s rodinou a priateľmi, potom od obývačky oddelené sú tri spálne, kúpeľňa, toaleta a dve terasy. Špeciálnou časťou bytu je väčšia terasa, ktorá tiež poskytuje dostatok priestoru na spoločenské stretnutia. Nehnuteľnosť je kompletne zariadená kvalitným nábytkom a predáva sa tak, ako je. Súčasní vlastníci sa postarali o každý detail a byt je ideálny pre všetkých, ktorí chcú začať rodinný život v pokojnom prostredí, ale zároveň si môžu užívať pohodlný a moderný životný štýl s blízkosťou rôznych obchodov, reštaurácií, kaviarní, promenád a mnoho ďalšieho. Je to však aj ideálna príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú možnosť vlastnej turistickej investície so zabezpečeným výnosom. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami. www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 2 669 €/m²
Medián podobných ponúk 3 123 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -14,5 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 12.

Cena za m² je vyššia než pri 12 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 762 €/m²–3 526 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 590 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
315 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
118 m²
Izby
4
Kúpeľne
2
ID inzerátu
142483

Čo AI našla v popise

Zariadené
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 315 000 € · Cena za m²: 2 669 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 118 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. M&M LEGAL – 299 500 €; DUX Nekretnine – 315 000 €.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje