À vendre · Pula · Istarska
Appartement Šijana, Pula, 118m2
ISTRA, PULA - Appartement duplex moderne dans un emplacement intéressant !
Pula est la plus grande ville du comté d'Istrie, située dans la zone sud‑ouest du paysage impressionnant de la péninsule istrienne et se distingue par un patrimoine culturel et historique intéressant, une nature magnifique et de longues plages à couper le souffle.
La ville s'est développée en partie en dessous et en partie sur sept collines.
Le climat modérément chaud, avec des hivers doux et des étés chauds, en fait donc un lieu idéal pour les futurs propriétaires qui pourront en profiter toute l'année.
À seulement 5 minutes en voiture du centre‑ville, ce bel appartement de 118 m2 se compose d'une pièce à espace ouvert comprenant une cuisine moderne et équipée avec coin repas et un salon ensoleillé idéal pour se sociabiliser avec la famille et les amis ; séparés du salon, il y a trois chambres, une salle de bain, des toilettes et deux terrasses.
Une partie spéciale de l'appartement est une grande terrasse qui offre également suffisamment d'espace pour se sociabiliser.
Le bien est entièrement meublé avec du mobilier de qualité et est vendu tel quel.
Les propriétaires actuels ont pris soin de chaque détail et l'appartement est idéal pour tous ceux qui souhaitent commencer une vie de famille dans un environnement calme tout en pouvant profiter d'un mode de vie confortable et moderne, à proximité de divers commerces, restaurants, cafés, promenades et bien plus encore.
Mais c'est également une opportunité idéale pour tous ceux qui recherchent une option d'investissement touristique propre avec un rendement sûr.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 12 % des annonces comparables.
PULA
415 000 € · 118 m²
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 315 000 € · Prix au m²: 2 669 €/m²
Surface habitable: 118 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. M&M LEGAL – 299 500 €; DUX Nekretnine – 315 000 €.
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia