Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

4 Chambres 118 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 315 000 € 2 669 €/m²

Description du bien

Appartement Šijana, Pula, 118m2
ISTRA, PULA - Appartement duplex moderne dans un emplacement intéressant ! Pula est la plus grande ville du comté d'Istrie, située dans la zone sud‑ouest du paysage impressionnant de la péninsule istrienne et se distingue par un patrimoine culturel et historique intéressant, une nature magnifique et de longues plages à couper le souffle. La ville s'est développée en partie en dessous et en partie sur sept collines. Le climat modérément chaud, avec des hivers doux et des étés chauds, en fait donc un lieu idéal pour les futurs propriétaires qui pourront en profiter toute l'année. À seulement 5 minutes en voiture du centre‑ville, ce bel appartement de 118 m2 se compose d'une pièce à espace ouvert comprenant une cuisine moderne et équipée avec coin repas et un salon ensoleillé idéal pour se sociabiliser avec la famille et les amis ; séparés du salon, il y a trois chambres, une salle de bain, des toilettes et deux terrasses. Une partie spéciale de l'appartement est une grande terrasse qui offre également suffisamment d'espace pour se sociabiliser. Le bien est entièrement meublé avec du mobilier de qualité et est vendu tel quel. Les propriétaires actuels ont pris soin de chaque détail et l'appartement est idéal pour tous ceux qui souhaitent commencer une vie de famille dans un environnement calme tout en pouvant profiter d'un mode de vie confortable et moderne, à proximité de divers commerces, restaurants, cafés, promenades et bien plus encore. Mais c'est également une opportunité idéale pour tous ceux qui recherchent une option d'investissement touristique propre avec un rendement sûr. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales. www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 669 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 123 €/m²
Écart par rapport à la médiane -14,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 12.

Le prix au m² est supérieur à celui de 12 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 762 €/m²–3 526 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 590 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 722 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
315 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
118 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
142483

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 315 000 € · Prix au m²: 2 669 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 118 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. M&M LEGAL – 299 500 €; DUX Nekretnine – 315 000 €.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.