Apartmán Pula

Na prodej · Pula · Istarska

4 Pokoje 118 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 315 000 € 2 669 €/m²

Popis nemovitosti

Apartmán Šijana, Pula, 118m2
ISTRIJE, PULA – Moderní duplexový byt na zajímavém místě! Pula je největší město Istrijského kraje, ležící v jihozápadní části impozantní krajiny Istrijského poloostrova, a vyznačuje se zajímavým kulturním a historickým dědictvím, krásnou přírodou a dlouhými úchvatnými plážemi. Město se rozvíjelo částečně pod a částečně na sedmi kopcích. Mírně teplé klima s mírnými zimami a teplými léty je proto ideálním místem pro potenciální vlastníky nemovitostí, kteří si jej budou moci užívat po celý rok. Pouze 5 minut jízdy od centra města se nachází tento krásný byt o rozloze 118 m2, který se skládá z otevřeného prostoru, kde je moderní a vybavená kuchyně s jídelním koutem a slunný obývací pokoj ideální pro setkávání s rodinou a přáteli, dále odděleně od obývacího pokoje jsou tři ložnice, koupelna, toaleta a dvě terasy. Zvláštním prvkem bytu je větší terasa, která také poskytuje dostatek prostoru pro společenské setkání. Nemovitost je kompletně zařízena kvalitním nábytkem a je prodávána tak, jak je. Současní majitelé se postarali o každý detail a byt je ideální pro všechny, kteří chtějí zahájit rodinný život v klidném prostředí, ale zároveň si užívat pohodlný a moderní životní styl s blízkostí různých obchodů, restaurací, kaváren, promenád a mnoha dalšího. Je však také ideální příležitostí pro všechny, kteří hledají možnost vlastního turistického investičního projektu se zabezpečeným výnosem. Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Obecnými obchodními podmínkami. www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 2 669 €/m²
Medián podobných nabídek 3 123 €/m²
Rozdíl proti mediánu -14,5 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 12.

Cena za m² je vyšší než u 12 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 762 €/m²–3 526 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 590 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 722 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 4 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Nabídky této nemovitosti

2 Nabídky

Doplňující informace

Cena
315 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
118 m²
Pokoje
4
Koupelny
2
ID inzerátu
142483

Co AI našla v popisu

Zařízeno
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 315 000 € · Cena za m²: 2 669 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 118 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. M&M LEGAL – 299 500 €; DUX Nekretnine – 315 000 €.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje