Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

4 Camere 118 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 315 000 € 2 669 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento Šijana, Pola, 118m2
ISTRA, PULA- Moderno appartamento su due piani in una posizione interessante! Pula è la città più grande della provincia di Istra, situata nella zona sud-occidentale del paesaggio impressionante della penisola istriana e si caratterizza per un interessante patrimonio culturale e storico, una natura splendida e lunghe spiagge mozzafiato. La città si è sviluppata in parte sotto, e in parte su sette collinette. Predomina un clima moderatamente caldo con inverni miti e estati calde, perciò è un luogo ideale per i potenziali proprietari di immobili che potranno godere di essi tutto l'anno. A soli 5 minuti di auto dal centro città si trova questo splendido appartamento di 118 m2 che comprende uno spazio open space in cui si sono perfettamente integrati una cucina moderna attrezzata con zona pranzo e un luminoso soggiorno ideale per socializzare con famiglia e amici, poi, separati anch'essi dallo spazio giorno, si trovano tre camere da letto, un bagno, un WC e due terrazze. Una parte speciale dell'appartamento è proprio la grande terrazza che offre anche ampio spazio per socializzare. L'immobile è completamente arredato con mobili di qualità e viene venduto così com'è. I proprietari attuali hanno curato ogni dettaglio e l'appartamento è ideale per tutti coloro che desiderano iniziare una vita familiare in un ambiente tranquillo ma possono comunque godere di uno stile di vita confortevole e moderno, con la vicinanza di numerosi negozi, ristoranti, caffè, passeggiate e molto altro. Allo stesso tempo rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un'opzione di investimento turistico proprio con un ritorno sicuro sull'investimento. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Servizio. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 2 669 €/m²
Mediana di annunci simili 3 123 €/m²
Differenza dalla mediana -14,5 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 12.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 12 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 762 €/m²–3 526 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 590 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 722 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 4 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Offerte per questo immobile

2 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
315 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
118 m²
Camere
4
Bagni
2
ID annuncio
142483

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Arredato
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 315 000 € · Prezzo al m²: 2 669 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 118 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. M&M LEGAL – 299 500 €; DUX Nekretnine – 315 000 €.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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