Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Byt - Pula
Oáza v centre Pule. Blízko centra Pule sa predáva krásny, zrekonštruovaný byt v 2. poschodí starého domu. Tento jedinečný byt pozostáva z predsiene, kuchyne, priestranného obývačky, kúpeľne, 2 spální, ďalšej toalety a skladovej miestnosti v suteréne domu. Záhrada domu o približne 550 m2 je spoločná pre všetkých nájomcov a je skutočnou malou oázou v centre mesta. Byt je kompletne vybavený a zrekonštruovaný a predáva sa takto. Kúrenie je centrálne, na mestskom prívode, byt je klimatizovaný invertorovou klimatizáciou, stolárske práce sú nové, pvc a sú nainštalované hliníkové žalúzie. Vchodové dvere sú protokolízne a bola nainštalovaná video interkom. Strecha bola zrekonštruovaná pred piatimi rokmi.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 143 €/m²

Medián podobných ponúk 3 327 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -5,5 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 34.

Cena za m² je vyššia než pri 34 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 098 €/m²–3 942 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 267 000 € · 70 m² 3 814 €/m² Podobnosť 100 % Pula 250 000 € · 69 m² 3 623 €/m² Podobnosť 99 % Pula 285 000 € · 72 m² 3 958 €/m² Podobnosť 97 % Pula 255 000 € · 72 m² 3 542 €/m² Podobnosť 97 % Pula 360 000 € · 73 m² 4 932 €/m² Podobnosť 96 % Pula 192 000 € · 67 m² 2 866 €/m² Podobnosť 96 % Pula 192 000 € · 67 m² 2 866 €/m² Podobnosť 96 % Pula 230 500 € · 67 m² 3 440 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 350 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

220 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

70 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Blízko mora

Áno

ID inzerátu

120307

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 220 000 € · Cena za m²: 3 143 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 70 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Blízko mora: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia