Appartement Pula

Description du bien

Appartement - Pula
Oasis au centre de Pula. À proximité du centre de Pula, un bel appartement rénové au 2e étage de l'ancien bâtiment est à vendre. Cet appartement unique se compose d'un couloir, d'une cuisine, d'un salon spacieux, d'une salle de bain, de 2 chambres, d'un WC supplémentaire et d'une salle de rangement au sous-sol du bâtiment. Le jardin de l'immeuble d'environ 550 m2 est partagé par tous les locataires et constitue une véritable petite oasis au centre-ville. L'appartement est entièrement équipé, rénové et vendu tel quel. Le chauffage est central, sur le compteur de la ville, l'appartement est climatisé avec une climatisation inverter, la menuiserie est neuve, en PVC, et des volets en aluminium sont installés. La porte d'entrée est anti-effraction et un vidéophone a été installé. Le toit a été rénové il y a cinq ans.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 143 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 373 €/m²

Écart par rapport à la médiane -6,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 41.

Le prix au m² est supérieur à celui de 41 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 041 €/m²–3 828 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 350 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

220 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

70 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Proche de la mer

Oui

ID de l’annonce

120307

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 220 000 € · Prix au m²: 3 143 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 70 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Proche de la mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia