Stan Pula

Opis nekretnine

Flat - Pula
Oaza u centru Pule.
U neposrednoj blizini centra pula, prodaje se predivan, renoviran stan na 2 katu starogradnje.

Ovaj unikatan stan se sastoji od hodnika, kuhinje, prostranog dnevnog boravka, kupaone, 2 spavaće sobe, dodatnog toaleta, te spremišta u podrumu zgrade.

Okućnica zgrade od cca 550 m2 je na zajedničko korištenje svih stanara, i prava je mala oaza u centru grada.
Stan je u potpunosti opremljen i renoviran i kao takav se prodaje.

Grijanje je centralno, na gradski pin, stan je klimatiziran invertreskim klima uređajem, stolarija je nova, pvc, te su ugrađene aluminijske škure. Ulazna vrata su protuprovalna, a ugrađen je i video parlafon.
Krov je adaptiran prije 5 godina.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 143 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 373 €/m²

Razlika od medijana -6,8 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 41.

Cijena po m² viša je nego kod 41 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 041 €/m²–3 828 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 267 000 € · 70 m² 3 814 €/m² Sličnost 100 % PULA 250 000 € · 69 m² 3 623 €/m² Sličnost 99 % PULA 255 000 € · 72 m² 3 542 €/m² Sličnost 97 % Pula 230 500 € · 67 m² 3 440 €/m² Sličnost 96 % PULA 191 000 € · 66 m² 2 894 €/m² Sličnost 94 % Pula 225 000 € · 74 m² 3 041 €/m² Sličnost 94 % PULA 191 500 € · 66 m² 2 902 €/m² Sličnost 94 % PULA 177 000 € · 71 m² 2 493 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 350 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

220 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Pula

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

70 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

Blizu mora

Da

ID oglasa

120307

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 220 000 € · Cijena po m²: 3 143 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 70 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Blizu mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia