Apartma Pula

Opis nepremičnine

Stanovanje - Pula
Oaza v središču Pule. V neposredni bližini centra Pule, se prodaja čudovit, prenovljen stan na 2. nadstropju starogradnje. Ta unikaten stan sestavlja hodnik, kuhinja, prostorna dnevna soba, kopalnica, 2 spalnici, dodatni stranišče ter shramba v kleti stavbe. Dvorec stavbe cca 550 m2 je v skupni rabi vseh stanovalcev in je prava mala oaza v središču mesta. Stan je v popolni opremljenosti in prenovljen ter kot tak se prodaja. Ogrev je centralni, na mestni priključek, stan je klimatiziran z invertirnim klimatskim napravo, okna so nova, PVC, ter so vgrajene aluminijaste žaluzije. Vhodna vrata so protizlomna, vgrajen je tudi video interfon. Streha je bila prilagojena pred 5 leti.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 143 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 327 €/m²

Razlika od mediane -5,5 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 34.

Cena na m² je višja kot pri 34 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 098 €/m²–3 942 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Pula 267 000 € · 70 m² 3 814 €/m² Podobnost 100 % Pula 250 000 € · 69 m² 3 623 €/m² Podobnost 99 % Pula 285 000 € · 72 m² 3 958 €/m² Podobnost 97 % Pula 255 000 € · 72 m² 3 542 €/m² Podobnost 97 % Pula 360 000 € · 73 m² 4 932 €/m² Podobnost 96 % Pula 192 000 € · 67 m² 2 866 €/m² Podobnost 96 % Pula 192 000 € · 67 m² 2 866 €/m² Podobnost 96 % Pula 230 500 € · 67 m² 3 440 €/m² Podobnost 96 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 350 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 388 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 2 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

220 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Pula

Okrožje

Pula

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52100

Bivalna površina

70 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

Blizu morja

Da

ID oglasa

120307

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 220 000 € · Cena na m²: 3 143 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 70 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Blizu morja: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia