Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Byt - Pula
Oáza v centru Pule. Blízko centra Pule se prodává krásný, zrekonstruovaný byt ve 2. patře starého domu. Tento jedinečný byt se skládá z předsíně, kuchyně, prostorného obývacího pokoje, koupelny, 2 ložnic, samostatného WC a skladovací místnosti v suterénu domu. Zahrada domu o rozloze přibližně 550 m2 je sdílena všemi nájemci a je skutečnou malou oázou v centru města. Byt je plně vybavený a zrekonstruovaný a prodává se takto. Topení je centrální, na městském plynovém přívodu, byt je klimatizovaný invertorovou klimatizací, okenní výplně jsou nové, PVC a jsou instalovány hliníkové rolety. Vstupní dveře jsou protokluzové a byl instalován videopřístroj. Střecha byla zrekonstruována před pěti lety.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 143 €/m²

Medián podobných nabídek 3 327 €/m²

Rozdíl proti mediánu -5,5 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 34.

Cena za m² je vyšší než u 34 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 098 €/m²–3 942 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Pula 267 000 € · 70 m² 3 814 €/m² Podobnost 100 % Pula 250 000 € · 69 m² 3 623 €/m² Podobnost 99 % Pula 285 000 € · 72 m² 3 958 €/m² Podobnost 97 % Pula 255 000 € · 72 m² 3 542 €/m² Podobnost 97 % Pula 360 000 € · 73 m² 4 932 €/m² Podobnost 96 % Pula 192 000 € · 67 m² 2 866 €/m² Podobnost 96 % Pula 192 000 € · 67 m² 2 866 €/m² Podobnost 96 % Pula 230 500 € · 67 m² 3 440 €/m² Podobnost 96 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 350 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 388 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

220 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

70 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

Blízko moře

Ano

ID inzerátu

120307

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 220 000 € · Cena za m²: 3 143 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 70 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Blízko moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia