Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Byt - Pula
Pula, centrum, byt s výhľadom na more, na výnimočnej lokalite. Byt sa nachádza v podkroví budovy, priestranný, s dobrou tepelnou izoláciou, nedávno zrekonštruovaný. Skladá sa z obývačky, kuchyne, 4 spální, kúpeľne, balkóna s výnimočným výhľadom na more. Laminátové podlahy a zachované, nové dlaždice tvoria útulnú a teplú podlahu, a nová fasáda a PVC okná zabezpečujú vysokokvalitnú tepelnú izoláciu, a podhľad na strope a obloženie drevených panelov prispievajú k kombinácii vizuálne rustikálneho, ale funkčného a prakticky moderného obytného priestoru. Vedľa bytu je prízemná pomocná priestor: krčma o rozlohe 45.00 m2, legalizovaná, s kamennými škridlami na vnútornej strane steny, kotlom, kompletnou sanitárnou jednotkou a klimatizáciou na vykurovanie. Pred krčmou je tiež krytá plocha pre záhradný nábytok a v krčme je plne realizované elektrické vedenie (je rozvodná skrinka). Nenechajte si to ujsť.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 278 €/m²

Medián podobných ponúk 3 182 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +3,0 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 74.

Cena za m² je vyššia než pri 74 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 971 €/m²–3 352 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 295 000 € · 88 m² 3 352 €/m² Podobnosť 98 % PULA 297 000 € · 88 m² 3 375 €/m² Podobnosť 98 % PULA 285 000 € · 88 m² 3 239 €/m² Podobnosť 98 % PULA 285 000 € · 88 m² 3 239 €/m² Podobnosť 98 % PULA 280 000 € · 88 m² 3 182 €/m² Podobnosť 98 % PULA 255 000 € · 93 m² 2 742 €/m² Podobnosť 97 % PULA 295 000 € · 93 m² 3 172 €/m² Podobnosť 97 % PULA 295 000 € · 93 m² 3 172 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 450 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

295 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

90 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

Výhľad na more

Áno

Blízko mora

Áno

ID inzerátu

110519

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 295 000 € · Cena za m²: 3 278 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 90 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Blízko mora: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia