Apartma Pula

Naprodaj · Pula · Istarska

4 Sobe 90 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 295 000 € 3 278 €/m²

Opis nepremičnine

Stanovanje - Pula
Pula, centar, stan s pogledom na morje, na izjemni lokaciji. Stan se nahaja v podstrešju stavbe, prostoren, z dobro toplotno izolacijo, nedavno prenovljen. Sestavljen je iz dnevnega prostora, kuhinje, 4 spalnih sob, kopalnice, balkona z izjemnim pogledom na morje. Laminati in ohranjene, nove ploščice ustvarjajo prijeten in topel pod, nova izdelana fasada in PVC okna zagotavljajo kakovostno toplotno izolacijo, lesni pod na stropu in obloge iz dvernih panelov prispevajo k kombinaciji vizualno rustikalnega, a uporabnega in praktičnega modernega prostora za življenje. Ob stanovanju je tudi prizemni pomožni objekt: konoba, 45.00 m2, legalizirana, s kamnitimi škriljami na notranjosti stene, bojlerjem, popolnim sanitarnim vozliščem ter klimom za ogrevanje. Pred konobo je tudi nataknjen prostor za vrtno garnituro, ter je v konobi elektrika popolnoma izvedena (obstaja razvodna škatla). Ne zamudite ogled.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 278 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 207 €/m²

Razlika od mediane +2,2 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 68.

Cena na m² je višja kot pri 68 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 971 €/m²–3 365 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Pula 295 000 € · 88 m² 3 352 €/m² Podobnost 98 %

Pula 297 000 € · 88 m² 3 375 €/m² Podobnost 98 %

Pula 285 000 € · 88 m² 3 239 €/m² Podobnost 98 %

Pula 255 000 € · 93 m² 2 742 €/m² Podobnost 97 %

Pula 295 000 € · 93 m² 3 172 €/m² Podobnost 97 %

Pula 279 400 € · 87 m² 3 211 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 450 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 722 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena: 295 000 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 90 m²
Sobe: 4
Kopalnice: 1
Pogled na morje: Da
Blizu morja: Da
ID oglasa: 110519

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Balkon: ✓
Razgled na morje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 295 000 € · Cena na m²: 3 278 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 90 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Blizu morja: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia