Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Byt - Pula
Pula, centa, byt s výhledem na moře, na výjimečné lokalitě. Byt se nachází v podkroví budovy, prostorný, s dobrou tepelnou izolací, nedávno zrekonstruovaný. Skládá se z obývacího pokoje, kuchyně, 4 ložnic, koupelny, balkónu s výjimečným výhledem na moře. Lamináty a zachovalé, nové dlaždice tvoří útulnou a teplou podlahu, a nově zhotovená fasáda a PVC okna poskytují vysoce kvalitní tepelnou izolaci, a podhled na stropě a obložení dřevěných panelů přispívají k kombinaci vizuálně rustikálního, ale užitečného a prakticky moderního obytného prostoru. Vedle bytu se nachází přízemní pomocná zařízení: hospoda o rozloze 45.00 m2, legalizovaná, se kamennými břidlicemi na vnitřní straně zdi, kotlem, kompletní sanitární jednotkou a klimatizací pro vytápění. Před hospodou je také krytá plocha pro zahradní nábytek a v hospodě je plně realizována elektřina (je rozvodná skříňka). Nenechte si to ujít.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 278 €/m²

Medián podobných nabídek 3 182 €/m²

Rozdíl proti mediánu +3,0 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 74.

Cena za m² je vyšší než u 74 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 971 €/m²–3 352 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 295 000 € · 88 m² 3 352 €/m² Podobnost 98 % PULA 297 000 € · 88 m² 3 375 €/m² Podobnost 98 % PULA 285 000 € · 88 m² 3 239 €/m² Podobnost 98 % PULA 285 000 € · 88 m² 3 239 €/m² Podobnost 98 % PULA 280 000 € · 88 m² 3 182 €/m² Podobnost 98 % PULA 255 000 € · 93 m² 2 742 €/m² Podobnost 97 % PULA 295 000 € · 93 m² 3 172 €/m² Podobnost 97 % PULA 295 000 € · 93 m² 3 172 €/m² Podobnost 97 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 450 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 722 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 4 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

295 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

90 m²

Pokoje

4

Koupelny

1

Výhled na moře

Ano

Blízko moře

Ano

ID inzerátu

110519

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 295 000 € · Cena za m²: 3 278 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 90 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Blízko moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia