Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

4 Sobe 90 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 295 000 € 3 278 €/m²

Opis nekretnine

Flat - Pula
Pula, centa, stan s pogledom na more, na iznimno lokaciji.
Stan je nalazi u potkrovlju zgrade, prostran, s dobrom toplinksom izolacijom , nedavno renoviran. Sastoi se od dnevnog boravka, kuhinje, 4 spvaće sobe, kupaone, balkona s iznimnim pogledom na more. Laminati i očuvane, nove pločice čine ugodan i topao pod, a novo izrađena fasada i PVC prozori osiguravaju kvalitetnu toplinsku izolaciju, a brodski pod na stropu i obloge od dvrenih panela doprinose kombinaciji vizualno rustikalnog, ali uporabno i praktično modernog prostora za život. Uz stan dolazi i prizemni pomoćni objekt: konoba, od 45.00 m2, legalizirana, sa kamenim škriljama na unutrašnjosti zida, bojlerom, kompletnim sanitarnim čvorom te klimom za grijanje. Ispred konobe je i natkriven prostor za vrtnu garnituru, te je u konobi struja potpuno sprovedena (postoji razvodna kutija). Ne propustite pogledati.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 278 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 207 €/m²

Razlika od medijana +2,2 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 68.

Cijena po m² viša je nego kod 68 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 971 €/m²–3 365 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 295 000 € · 88 m² 3 352 €/m² Sličnost 98 %

Pula 297 000 € · 88 m² 3 375 €/m² Sličnost 98 %

Pula 285 000 € · 88 m² 3 239 €/m² Sličnost 98 %

Pula 255 000 € · 93 m² 2 742 €/m² Sličnost 97 %

Pula 295 000 € · 93 m² 3 172 €/m² Sličnost 97 %

Pula 279 400 € · 87 m² 3 211 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 450 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 722 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 295 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 90 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 1
Pogled na more: Da
Blizu mora: Da
ID oglasa: 110519

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Pogled na more: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 295 000 € · Cijena po m²: 3 278 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 90 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Blizu mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia