Apartmán Premantura

Popis nehnuteľnosti

Istra, Premantura, stan drugi kat 76m2, 2SS+DB, pogled na more, NOVO, #prodaja
Istra, Medulin, Premantura predáva byt v druhom poschodí obytného domu. Skladá sa z: vstupnej haly, dvoch spální, kuchyne s jedálenským priestorom a obývačky, veľkej terasy, dvoch kúpeľní a dvoch vlastnených parkovacích miest. Byt je kompletne vybavený a zariadený, klimatizácia vo všetkých izbách, podlahové kúrenie v kúpeľni. Výhľad na more zo všetkých častí bytu. Vynikajúca poloha vzdialená od pláže a mora 900 metrov. #sales Custom ID: S-778 Energetická trieda: vo výstavbe Contact: Alen Pužar, [email protected], +385 91 150 5505 **Záujemcovia môžu získať potrebné informácie o inzerovanom majetku a prehliadnuť ho prostredníctvom našej agentúry len po predchádzajúcom podpísaní zmluvy o sprostredkovaní nehnuteľností alebo záznamu o prehliadke nehnuteľnosti.** **Zákazník platí províziu agentúry vo výške 3% + DPH.**

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 211 €/m²

Medián podobných ponúk 4 007 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +5,1 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 57.

Cena za m² je vyššia než pri 57 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 749 €/m²–4 822 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Premantura 260 000 € · 73 m² 3 562 €/m² Podobnosť 91 % Premantura 340 000 € · 83 m² 4 096 €/m² Podobnosť 86 % MEDULIN 360 000 € · 76 m² 4 737 €/m² Podobnosť 85 % PREMANTURA 360 000 € · 71 m² 5 070 €/m² Podobnosť 85 % MEDULIN 281 000 € · 77 m² 3 649 €/m² Podobnosť 84 % MEDULIN 320 000 € · 72 m² 4 444 €/m² Podobnosť 84 % Premantura 299 000 € · 67 m² 4 463 €/m² Podobnosť 83 % PREMANTURA 360 000 € · 83 m² 4 337 €/m² Podobnosť 83 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 380 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

320 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Premantura

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

76 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

217650

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 320 000 € · Cena za m²: 4 211 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 76 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Premantura

Premantura je malá obec v obci Medulin-Medolino na Istrii, na najjužnejšom cípe Istrijského polostrova, južne od mesta Pula-Pola. Kúsok od Premantura-Promontore je mys Kamenjak-Capo Promontore – malý polostrov pozostávajúci z viac ako 30 km pobrežia s niekoľkými zátokami a plážami.

Počet obyvateľov: 819

Zdroj: Wikipedia