Appartement Premantura

Description du bien

Istrie, Premantura, appartement au deuxième étage 76m2, 2SS+DB, vue mer, NEUF, #vente
Istria, Medulin, Premantura vend un appartement au deuxième étage d'un immeuble résidentiel. Il se compose de : hall d'entrée, deux chambres, cuisine avec coin repas et salon, grande terrasse, deux salles de bains et deux places de parking en propriété. L'appartement est entièrement équipé et meublé, climatisation dans chaque pièce, chauffage au sol dans la salle de bain. Vue sur la mer depuis toutes les parties de l'appartement. Emplacement excellent à 900 mètres de la plage et de la mer. #sales Custom ID: S-778 Classe énergétique : En construction Contact: Alen Pužar, [email protected], +385 91 150 5505 **Les acheteurs intéressés peuvent obtenir les informations nécessaires sur le bien annoncé et le visiter via notre agence uniquement après la signature préalable d'un contrat de courtage immobilier ou d'un registre de visite.** **Le client paie une commission d'agence de 3% + TVA.**

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 211 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 007 €/m²

Écart par rapport à la médiane +5,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 57.

Le prix au m² est supérieur à celui de 57 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 749 €/m²–4 822 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 380 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

320 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Premantura

District

Medulin

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

76 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

217650

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 320 000 € · Prix au m²: 4 211 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 76 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Premantura

Premantura est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Medulin, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 845 habitants.

Population: 819

Source: Wikipedia