Stan Premantura

Opis nekretnine

Istra, Premantura, stan drugi kat 76m2, 2SS+DB, pogled na more, NOVO, #prodaja
Istra, Medulin, Premantura prodaje se stan na drugom katu stambene zgrade. Sastoji se od: ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kuhinja s blagavonom i dnevnim boravkom, velike terase, dvije kupaonice i dva parkirna mjesta u vlasništvu. Stan je kompletno opremljen i namješten, klima uređaj u svakoj prostoriji, podno grijanje u kupaonici. Pogled na more iz svih djelova stana. Odlična lokacija udaljen od plaže za kupanje i mora 900 metara.
#prodaja
Šifra objekta: S-778
Energetska klasa: U izradi
Kontakt: Alen Pužar, [email protected], +385 91 150 5505
**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina.**
**Kupac plaća agencijsku proviziju od 3% + PDV.**

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 211 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 007 €/m²

Razlika od medijana +5,1 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 57.

Cijena po m² viša je nego kod 57 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 749 €/m²–4 822 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Premantura 260 000 € · 73 m² 3 562 €/m² Sličnost 91 % Premantura 340 000 € · 83 m² 4 096 €/m² Sličnost 86 % MEDULIN 360 000 € · 76 m² 4 737 €/m² Sličnost 85 % PREMANTURA 360 000 € · 71 m² 5 070 €/m² Sličnost 85 % MEDULIN 281 000 € · 77 m² 3 649 €/m² Sličnost 84 % MEDULIN 320 000 € · 72 m² 4 444 €/m² Sličnost 84 % Premantura 299 000 € · 67 m² 4 463 €/m² Sličnost 83 % PREMANTURA 360 000 € · 83 m² 4 337 €/m² Sličnost 83 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 380 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

320 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Premantura

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

76 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

217650

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Namješteno

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 320 000 € · Cijena po m²: 4 211 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 76 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Premantura

Premantura je najjužnije mjesto istarskog poluotoka, u sastavu općine Medulin, oko 10 km južno od Pule. Premantura je izrazito turističko mjesto s oko 850 stanovnika koje tijekom turističke sezone, zahvaljujući kampovima i blizini parku prirode "Kamenjak", postaje jedno od glavnih odredišta turista.

Broj stanovnika: 819

Izvor: Wikipedia