Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Izby 83 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 350 000 € 4 217 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria - Poreč, apartmán so strechou s výhľadom na more
Kaiser Immobilien ponúka na predaj nádherný byt v novej budove s výhľadom na more. Byt sa nachádza len 6 km od mesta Poreč, prvých pláží a 1 km od základných životných služieb, ako sú obchod, reštaurácia, škola, škôlka, kozmetický salón atď.. Tento nádherný byt sa nachádza v pokojnom prostredí, v úplne novej menšej budove na samotnom okraji lesa a prírody. Lokalita bytu vám zaručuje úplný pokoj, vôňu prírody a oázu oddychu s každodenným švitoľom vtákov a vánkom prichádzajúcim z susedného lesa. Budova má menší kapacitu a obsahuje celkovo päť bytov, čo vám navyše zaručuje pokoj a súkromie. Byt sa nachádza na prvom poschodí obytného domu s neodolateľným výhľadom na more od Poreča po Novigrad. Špecifickosť a neodolateľná výhoda tohto bytu v porovnaní s ostatnými bytmi je, že byt má celú strešnú terasu veľkosti 75 m2. Terasa ponúka rôzne možnosti, ktoré môžete využiť a ďalej si užívať vo vašom novom dome, a to všetko s fantastickým výhľadom. Byt o rozlohe 83 m2 sa skladá z dvoch spální, kúpeľne a jedného hosťovského toaletu, kuchyne a jedálne, priestranného obývacieho pokoja a neodolateľne pohodlnej vonkajšej terasy. Do ceny bytu patrí kompletne nainštalovaná vysokokvalitná keramika, sanitárne zariadenia, špičkové klimatizácie a vysokokvalitné stolárske práce. Vykurovanie bytu je riešené s viacerými možnosťami, podlahy v kúpeľni a toalete sú vykurované podlahovým vykurovaním, špičkové klimatizácie Mitsubishi sú nainštalované na vykurovanie a chladenie bytu a v byte sa nachádza aj komín, ktorý umožňuje inštaláciu peci alebo krbu, ak bude potrebné. Komín tohto bytu je oddelený od komína nižšieho bytu, takže dym sa neprekrýva. Bytu patria dve parkovacie miesta, každé na samostatnom parkovisku, čo vám zabezpečuje, že nikto so svojím vozidlom nezaparkuje pred vaším vozidlom. Vzdialenosť nehnuteľnosti do miest: Poreč - Letisko Pula, 45 km Poreč - Ľubľana, 162 km Poreč - Viedeň, 544 km Poreč - Praha, 868 km Poreč - Mníchov, 565 km Ak chcete, aby tento nádherný byt s strešnou terasou a neodolateľným výhľadom sa stal vaším novým domovom, kontaktujte agenta na telefónne číslo 00385 923782803 alebo na e‑mailovú adresu: [email protected]. Agentúrna provízia je 3%+DPH.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 217 €/m²
Medián podobných ponúk 4 529 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -6,9 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 48.

Cena za m² je vyššia než pri 48 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 167 €/m²–5 107 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 519 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
350 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
83 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
1
Toalety
1
Parkovacie miesta
2
Vzdialenosť od mora
6 000 m
Energetická trieda
A+
Rok výstavby
2023
Novostavba
Áno
ID inzerátu
364550

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 350 000 € · Cena za m²: 4 217 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 83 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 6 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje