Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 83 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 350 000 € 4 217 €/m²

Description du bien

Istrie - Poreč, appartement vue mer avec toit
Kaiser Immobilien met en vente un magnifique appartement dans un nouvel immeuble avec vue sur la mer. Le logement se trouve à seulement 6 km de la ville de Poreč, des premières plages et à 1 km des commodités de base telles que magasin, restaurant, école, crèche, salon de beauté, etc. Ce magnifique appartement est situé dans un environnement calme, dans un tout nouvel immeuble de petite taille au bord même de la forêt et de la nature. L'emplacement de l'appartement vous garantit une paix totale, le parfum de la nature ainsi qu'une oasis de détente avec le chant quotidien des oiseaux et la brise provenant de la forêt voisine. L'immeuble a une petite capacité et compte au total cinq appartements, ce qui vous assure davantage de calme et d'intimité. L'appartement se trouve au premier étage de l'immeuble résidentiel avec une vue imprenable sur la mer, de Poreč à Novigrada. La particularité et l'avantage irrésistible de cet appartement, par rapport aux autres, est qu'il possède une terrasse sur le toit entière de 75 m2. La terrasse offre différentes possibilités que vous pouvez ajouter et profiter davantage dans votre nouveau domicile, le tout avec une vue fantastique. L'appartement de 83 m2 se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC invités, d'une cuisine et d'une salle à manger, d'un spacieux salon ainsi que d'une terrasse extérieure très confortable. Le prix de l'appartement comprend la pose complète de carrelage de haute qualité, les sanitaires, des climatiseurs haut de gamme et une menuiserie de haute qualité. Le chauffage de l'appartement est installé avec plusieurs options, les sols de la salle de bains et du WC sont chauffés par le chauffage au sol, les climatiseurs Mitsubishi haut de gamme sont installés pour le chauffage et la climatisation de l'appartement, et l'appartement possède également une cheminée qui permet l'installation d'un poêle ou d'une cheminée si besoin. La cheminée de cet appartement est séparée de celle de l'appartement inférieur, de sorte que la fumée ne se mélange pas. L'appartement dispose de deux places de parking, chacune sur un parking séparé, ce qui vous assure que personne ne bloquera votre véhicule avec le sien. Distance du bien aux lieux: Poreč - Zračna luka Pula, 45 km Poreč - Ljubljana, 162 km Poreč - Beč, 544 km Poreč- Prag, 868 km Poreč - Munchen, 565 km Si vous souhaitez que ce magnifique appartement avec terrasse sur le toit et vue imprenable devienne votre nouveau domicile, contactez l'agent au numéro de téléphone 00385 923782803, ou à l'adresse e-mail : [email protected]. La commission d'agence s'élève à 3%+pdv.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 217 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 529 €/m²
Écart par rapport à la médiane -6,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 48.

Le prix au m² est supérieur à celui de 48 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 167 €/m²–5 107 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 519 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
350 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
83 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Toilettes
1
Places de parking
2
Distance de la mer
6 000 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2023
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
364550

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 350 000 € · Prix au m²: 4 217 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 83 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 6 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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