À vendre · Poreč · Istarska
Istrie - Poreč, appartement vue mer avec toit
Kaiser Immobilien met en vente un magnifique appartement dans un nouvel immeuble avec vue sur la mer.
Le logement se trouve à seulement 6 km de la ville de Poreč, des premières plages et à 1 km des commodités de base telles que magasin, restaurant, école, crèche, salon de beauté, etc.
Ce magnifique appartement est situé dans un environnement calme, dans un tout nouvel immeuble de petite taille au bord même de la forêt et de la nature.
L'emplacement de l'appartement vous garantit une paix totale, le parfum de la nature ainsi qu'une oasis de détente avec le chant quotidien des oiseaux et la brise provenant de la forêt voisine.
L'immeuble a une petite capacité et compte au total cinq appartements, ce qui vous assure davantage de calme et d'intimité.
L'appartement se trouve au premier étage de l'immeuble résidentiel avec une vue imprenable sur la mer, de Poreč à Novigrada.
La particularité et l'avantage irrésistible de cet appartement, par rapport aux autres, est qu'il possède une terrasse sur le toit entière de 75 m2.
La terrasse offre différentes possibilités que vous pouvez ajouter et profiter davantage dans votre nouveau domicile, le tout avec une vue fantastique.
L'appartement de 83 m2 se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC invités, d'une cuisine et d'une salle à manger, d'un spacieux salon ainsi que d'une terrasse extérieure très confortable.
Le prix de l'appartement comprend la pose complète de carrelage de haute qualité, les sanitaires, des climatiseurs haut de gamme et une menuiserie de haute qualité.
Le chauffage de l'appartement est installé avec plusieurs options, les sols de la salle de bains et du WC sont chauffés par le chauffage au sol, les climatiseurs Mitsubishi haut de gamme sont installés pour le chauffage et la climatisation de l'appartement, et l'appartement possède également une cheminée qui permet l'installation d'un poêle ou d'une cheminée si besoin.
La cheminée de cet appartement est séparée de celle de l'appartement inférieur, de sorte que la fumée ne se mélange pas.
L'appartement dispose de deux places de parking, chacune sur un parking séparé, ce qui vous assure que personne ne bloquera votre véhicule avec le sien.
Distance du bien aux lieux:
Poreč - Zračna luka Pula, 45 km
Poreč - Ljubljana, 162 km
Poreč - Beč, 544 km
Poreč- Prag, 868 km
Poreč - Munchen, 565 km
Si vous souhaitez que ce magnifique appartement avec terrasse sur le toit et vue imprenable devienne votre nouveau domicile, contactez l'agent au numéro de téléphone 00385 923782803, ou à l'adresse e-mail : [email protected].
La commission d'agence s'élève à 3%+pdv.
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 48 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 350 000 € · Prix au m²: 4 217 €/m²
Surface habitable: 83 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 6 000 m
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia