Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

3 Zimmer 83 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 350 000 € 4 217 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien - Poreč, Meerblickwohnung mit Dach
Kaiser Immobilien bietet eine wunderschöne Wohnung in einem Neubau mit Meerblick zum Verkauf. Die Wohnung liegt nur 6 km von der Stadt Poreč, den ersten Stränden und 1 km von den wichtigsten Lebensbedürfnissen wie Geschäft, Restaurant, Schule, Kindergarten, Kosmetiksalon usw. entfernt. Diese herrliche Wohnung befindet sich in einer ruhigen Umgebung, in einem völlig neuen kleineren Gebäude am Rande des Waldes und der Natur. Die Lage der Wohnung garantiert Ihnen völlige Ruhe, den Duft der Natur sowie eine Oase der Entspannung mit dem täglichen Zwitschern der Vögel und dem Wind, der aus dem benachbarten Wald weht. Das Gebäude hat eine geringe Kapazität und umfasst insgesamt fünf Wohnungen, was Ihnen zusätzlich Ruhe und Privatsphäre garantiert. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock des Wohngebäudes mit einem unwiderstehlichen Meerblick von Poreč bis Novigrad. Die Besonderheit und unwiderstehliche Vorzüge dieser Wohnung im Vergleich zu anderen Wohnungen ist, dass zur Wohnung eine komplette Dachterrasse von 75 m² gehört. Die Terrasse bietet verschiedene Möglichkeiten, die Sie hinzufügen und zusätzlich in Ihrem neuen Zuhause genießen können, und das alles mit fantastischem Ausblick. Die Wohnung mit einer Größe von 83 m² besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Gäste-WC, Küche und Essbereich, einem geräumigen Wohnzimmer sowie einer unwiderstehlich komfortablen Außenterrasse. Im Preis der Wohnung sind komplett verlegte hochwertige Keramik, Sanitäranlagen, erstklassige Klimaanlagen und hochwertige Tischlerei enthalten. Die Heizung der Wohnung ist mit mehreren Optionen ausgestattet: Die Böden im Badezimmer und im WC werden über Fußbodenheizung beheizt, erstklassige Mitsubishi‑Klimaanlagen sind für Heizung und Kühlung der Wohnung installiert, und die Wohnung verfügt über einen Schornstein, der die Möglichkeit bietet, einen Ofen oder Kamin zu installieren, falls dies erforderlich sein sollte. Der Schornstein dieser Wohnung ist vom Schornstein der unteren Wohnung getrennt, sodass der Rauch nicht vermischt wird. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze, jeweils auf einem separaten Parkplatz, sodass niemand mit seinem Fahrzeug Ihren Stellplatz blockieren kann. Entfernung der Immobilie zu den Orten: Poreč – Flughafen Pula, 45 km Poreč – Ljubljana, 162 km Poreč – Wien, 544 km Poreč – Prag, 868 km Poreč – München, 565 km Wenn Sie möchten, dass diese wunderschöne Wohnung mit Dachterrasse und unwiderstehlichem Ausblick Ihr neues Zuhause wird, kontaktieren Sie den Agenten unter der Telefonnummer 00385 923782803 oder per E‑Mail an: [email protected]. Die Agenturprovision beträgt 3 %+MwSt.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 217 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 529 €/m²
Abweichung vom Median -6,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 48.

Der Preis pro m² liegt über dem von 48 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 167 €/m²–5 107 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 519 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
350 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
83 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Toiletten
1
Stellplätze
2
Entfernung zum Meer
6 000 m
Energieklasse
A+
Baujahr
2023
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
364550

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 350 000 € · Preis pro m²: 4 217 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 83 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 6 000 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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