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Istrien - Poreč, Meerblickwohnung mit Dach
Kaiser Immobilien bietet eine wunderschöne Wohnung in einem Neubau mit Meerblick zum Verkauf.
Die Wohnung liegt nur 6 km von der Stadt Poreč, den ersten Stränden und 1 km von den wichtigsten Lebensbedürfnissen wie Geschäft, Restaurant, Schule, Kindergarten, Kosmetiksalon usw. entfernt.
Diese herrliche Wohnung befindet sich in einer ruhigen Umgebung, in einem völlig neuen kleineren Gebäude am Rande des Waldes und der Natur.
Die Lage der Wohnung garantiert Ihnen völlige Ruhe, den Duft der Natur sowie eine Oase der Entspannung mit dem täglichen Zwitschern der Vögel und dem Wind, der aus dem benachbarten Wald weht.
Das Gebäude hat eine geringe Kapazität und umfasst insgesamt fünf Wohnungen, was Ihnen zusätzlich Ruhe und Privatsphäre garantiert.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock des Wohngebäudes mit einem unwiderstehlichen Meerblick von Poreč bis Novigrad.
Die Besonderheit und unwiderstehliche Vorzüge dieser Wohnung im Vergleich zu anderen Wohnungen ist, dass zur Wohnung eine komplette Dachterrasse von 75 m² gehört.
Die Terrasse bietet verschiedene Möglichkeiten, die Sie hinzufügen und zusätzlich in Ihrem neuen Zuhause genießen können, und das alles mit fantastischem Ausblick.
Die Wohnung mit einer Größe von 83 m² besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Gäste-WC, Küche und Essbereich, einem geräumigen Wohnzimmer sowie einer unwiderstehlich komfortablen Außenterrasse.
Im Preis der Wohnung sind komplett verlegte hochwertige Keramik, Sanitäranlagen, erstklassige Klimaanlagen und hochwertige Tischlerei enthalten.
Die Heizung der Wohnung ist mit mehreren Optionen ausgestattet: Die Böden im Badezimmer und im WC werden über Fußbodenheizung beheizt, erstklassige Mitsubishi‑Klimaanlagen sind für Heizung und Kühlung der Wohnung installiert, und die Wohnung verfügt über einen Schornstein, der die Möglichkeit bietet, einen Ofen oder Kamin zu installieren, falls dies erforderlich sein sollte.
Der Schornstein dieser Wohnung ist vom Schornstein der unteren Wohnung getrennt, sodass der Rauch nicht vermischt wird.
Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze, jeweils auf einem separaten Parkplatz, sodass niemand mit seinem Fahrzeug Ihren Stellplatz blockieren kann.
Entfernung der Immobilie zu den Orten:
Poreč – Flughafen Pula, 45 km
Poreč – Ljubljana, 162 km
Poreč – Wien, 544 km
Poreč – Prag, 868 km
Poreč – München, 565 km
Wenn Sie möchten, dass diese wunderschöne Wohnung mit Dachterrasse und unwiderstehlichem Ausblick Ihr neues Zuhause wird, kontaktieren Sie den Agenten unter der Telefonnummer 00385 923782803 oder per E‑Mail an: [email protected].
Die Agenturprovision beträgt 3 %+MwSt.
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 48 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 350 000 € · Preis pro m²: 4 217 €/m²
Wohnfläche: 83 m²
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Entfernung zum Meer: 6 000 m
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.
Einwohnerzahl: 7 585
Quelle: Wikipedia