Apartmán Poreč

Na prodej · Poreč · Istarska

3 Pokoje 83 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 350 000 € 4 217 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie - Poreč, apartmán s výhledem na moře se střechou
Kaiser Immobilien nabízí k prodeji nádherný byt v novém domě s výhledem na moře. Byt se nachází pouhých 6 km od města Poreč, první pláže a 1 km od základních životních služeb, jako jsou obchod, restaurace, škola, školka, kosmetický salon atd. Tento nádherný byt je umístěn v klidném prostředí, v úplně novém menším domě na samotném okraji lesa a přírody. Lokalita bytu vám zaručuje naprostý klid, vůni přírody a oázu odpočinku se každodenním švitořením ptáků a vánkem, který přichází z přilehlého lesa. Budova má menší kapacitu a celkem obsahuje pět bytů, což vám navíc zaručuje klid a soukromí. Byt se nachází v prvním patře obytné budovy s neodolatelným výhledem na moře od Poreče po Novigrad. Specifičnost a neodolatelná výhoda tohoto bytu oproti ostatním bytům je, že k bytu patří celá střešní terasa o rozloze 75 m2. Terasa nabízí různé možnosti, které můžete využít a dále si užívat ve svém novém domově, a to vše s fantastickým výhledem. Byt o velikosti 83 m2 se skládá ze dvou ložnic, koupelny a jednoho hostinského toalety, kuchyně a jídelny, prostorného obývacího pokoje a neodolatelně pohodlné venkovní terasy. Do ceny bytu je zahrnuta kompletně instalovaná vysoce kvalitní keramika, sanitární zařízení, špičkové klimatizace a vysoce kvalitní stolářství. Vytápění bytu je řešeno s několika možnostmi, podlahy v koupelně a toalete jsou vytápěny podlahovým vytápěním, špičkové klimatizace Mitsubishi jsou instalovány pro vytápění i chlazení bytu a v bytě se nachází také komín, který umožňuje instalaci kamna nebo krbu, pokud bude potřeba. Komín tohoto bytu je oddělen od komína spodního bytu, takže kouř se nemíchá. Bytu patří dvě parkovací místa, každé na samostatném parkovišti, což vám zajišťuje, že nikdo se svým vozidlem nezavře vaše vozidlo. Vzdálenost nemovitosti k místům: Poreč – Letiště Pula, 45 km Poreč – Ljubljana, 162 km Poreč – Vídeň, 544 km Poreč – Praha, 868 km Poreč – Mnichov, 565 km Pokud chcete, aby se tento nádherný byt se střešní terasou a neodolatelným výhledem stal vaším novým domovem, kontaktujte agenta na telefonním čísle 00385 923782803 nebo na e‑mailové adrese: [email protected]. Provize agentury činí 3 %+DPH.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 217 €/m²
Medián podobných nabídek 4 529 €/m²
Rozdíl proti mediánu -6,9 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 48.

Cena za m² je vyšší než u 48 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 167 €/m²–5 107 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 519 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
350 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
83 m²
Pokoje
3
Ložnice
2
Koupelny
1
Toalety
1
Parkovací místa
2
Vzdálenost od moře
6 000 m
Energetická třída
A+
Rok výstavby
2023
Novostavba
Ano
ID inzerátu
364550

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 350 000 € · Cena za m²: 4 217 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 83 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 6 000 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje