Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Izby 86 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 825 000 € 9 593 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria - Poreč, luxusný apartmán s výhľadom na more a výťahom
Kaiser Immobilien s hrdosťou predstavuje luxusne vybavený byt s výhľadom na more, ktorý sa vyznačuje vlastným súkromným výťahom a vysokou úrovňou pohodlia. Vďaka modernému dizajnu, špičkovej kvalite výstavby a atraktívnej lokalite predstavuje táto nehnuteľnosť vynikajúcu príležitosť na trhu. Byt sa nachádza v novom a modernom upravenom mestskom sídlisku, obklopenom elegantnými vilami s bazénmi a súčasnými obytnými budovami. Takéto prostredie poskytuje pokoj, súkromie a príjemnú atmosféru pre každodenný život alebo oddych. Vzdialenosť od mora je len 2 kilometre, čo umožňuje rýchly a jednoduchý prístup k plážam a všetkým pobrežným zariadeniam. Celková plocha bytu je 86,50 m² a rozloženie priestorov je starostlivo navrhnuté tak, aby poskytovalo maximálnu funkčnosť a komfort. Byt sa skladá z dvoch spální, dvoch kúpeľní, vstupnej chodby a súkromného výťahu, ktorý vedie priamo do bytu. Obývacia časť tvorí kuchyňa, jedáleň a priestranný obývací priestor otvoreného konceptu. Z bytu sa vychádza na zakrytú terasu a ďalší zakrytý balkón, ktoré poskytujú príjemný priestor na relaxáciu s nádherným výhľadom. Nehnuteľnosť sa nachádza na treťom poschodí, odkiaľ sa otvára spektakulárny výhľad na more a okolitú krajinu. Bytu patrí dve parkovacie miesta, jeden sklad a právo používať spoločnú dvorovú plochu spolu s ostatnými obyvateľmi. Byt je vybavený špičkovým nábytkom vyrobeným na mieru, ktorý sa predáva spolu s nehnuteľnosťou, čím je táto ponuka pripravená na nasťahovanie bez ďalších investícií. Táto nehnuteľnosť predstavuje dokonalú kombináciu luxusu, funkčnosti a atraktívnej lokality, ideálnu pre príjemný život alebo ako bezpečnú investíciu na pobreží. Vážení klienti, je možné prehliadnuť nehnuteľnosť výhradne na základe podpísanej zmluvy o sprostredkovaní, ktorá je základom pre ďalšie kroky týkajúce sa kúpy a platby provízie, a to v súlade so Zákonom o sprostredkovaní v obchode s nehnuteľnosťami. Agentúra KAISER IMMOBILIEN ako oprávnený sprostredkovateľ v obchode s nehnuteľnosťami si za sprostredkovateľskú službu účtuje sprostredkovateľský poplatok vo výške 3% + DPH od kupujúceho a predávajúceho v čase uzavretia Predzmluvy alebo Zmluvy o kúpe a predaji. Telefon: 00385923782803 Email adresa: [email protected]. Predajca: Ivana Gašparini.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 9 593 €/m²
Medián podobných ponúk 3 642 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +163,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 477 €/m²–4 094 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 538 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
825 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
86 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
2
Parkovacie miesta
2
Vzdialenosť od mora
2 000 m
Rok výstavby
2025
Výťah
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
362815

Čo AI našla v popise

Balkón
Výťah
Zariadené
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 825 000 € · Cena za m²: 9 593 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 86 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 2 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje