Na predaj · Poreč · Istarska
Istria - Poreč, luxusný apartmán s výhľadom na more a výťahom
Kaiser Immobilien s hrdosťou predstavuje luxusne vybavený byt s výhľadom na more, ktorý sa vyznačuje vlastným súkromným výťahom a vysokou úrovňou pohodlia.
Vďaka modernému dizajnu, špičkovej kvalite výstavby a atraktívnej lokalite predstavuje táto nehnuteľnosť vynikajúcu príležitosť na trhu.
Byt sa nachádza v novom a modernom upravenom mestskom sídlisku, obklopenom elegantnými vilami s bazénmi a súčasnými obytnými budovami.
Takéto prostredie poskytuje pokoj, súkromie a príjemnú atmosféru pre každodenný život alebo oddych.
Vzdialenosť od mora je len 2 kilometre, čo umožňuje rýchly a jednoduchý prístup k plážam a všetkým pobrežným zariadeniam.
Celková plocha bytu je 86,50 m² a rozloženie priestorov je starostlivo navrhnuté tak, aby poskytovalo maximálnu funkčnosť a komfort.
Byt sa skladá z dvoch spální, dvoch kúpeľní, vstupnej chodby a súkromného výťahu, ktorý vedie priamo do bytu.
Obývacia časť tvorí kuchyňa, jedáleň a priestranný obývací priestor otvoreného konceptu.
Z bytu sa vychádza na zakrytú terasu a ďalší zakrytý balkón, ktoré poskytujú príjemný priestor na relaxáciu s nádherným výhľadom.
Nehnuteľnosť sa nachádza na treťom poschodí, odkiaľ sa otvára spektakulárny výhľad na more a okolitú krajinu.
Bytu patrí dve parkovacie miesta, jeden sklad a právo používať spoločnú dvorovú plochu spolu s ostatnými obyvateľmi.
Byt je vybavený špičkovým nábytkom vyrobeným na mieru, ktorý sa predáva spolu s nehnuteľnosťou, čím je táto ponuka pripravená na nasťahovanie bez ďalších investícií.
Táto nehnuteľnosť predstavuje dokonalú kombináciu luxusu, funkčnosti a atraktívnej lokality, ideálnu pre príjemný život alebo ako bezpečnú investíciu na pobreží.
Vážení klienti, je možné prehliadnuť nehnuteľnosť výhradne na základe podpísanej zmluvy o sprostredkovaní, ktorá je základom pre ďalšie kroky týkajúce sa kúpy a platby provízie, a to v súlade so Zákonom o sprostredkovaní v obchode s nehnuteľnosťami.
Agentúra KAISER IMMOBILIEN ako oprávnený sprostredkovateľ v obchode s nehnuteľnosťami si za sprostredkovateľskú službu účtuje sprostredkovateľský poplatok vo výške 3% + DPH od kupujúceho a predávajúceho v čase uzavretia Predzmluvy alebo Zmluvy o kúpe a predaji.
Telefon: 00385923782803
Email adresa: [email protected].
Predajca: Ivana Gašparini.
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.
Poreč
339 800 € · 85 m²
3 998 €/m²
Podobnosť 99 %
Poreč
397 195 € · 85 m²
4 673 €/m²
Podobnosť 99 %
Poreč
327 000 € · 85 m²
3 847 €/m²
Podobnosť 99 %
Poreč
397 385 € · 85 m²
4 675 €/m²
Podobnosť 99 %
Poreč
320 000 € · 84 m²
3 810 €/m²
Podobnosť 98 %
Poreč
330 018 € · 84 m²
3 929 €/m²
Podobnosť 98 %
Poreč
398 472 € · 88 m²
4 528 €/m²
Podobnosť 98 %
POREČ
417 634 € · 88 m²
4 746 €/m²
Podobnosť 98 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 825 000 € · Cena za m²: 9 593 €/m²
Obytná plocha: 86 m²
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2
Vzdialenosť od mora: 2 000 m
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.
Počet obyvateľov: 7 585
Zdroj: Wikipedia