Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 86 m² Površina 2 Kupaonice
Tražena cijena 825 000 € 9 593 €/m²

Opis nekretnine

Istra - Poreč, luksuzan stan pogled more sa liftom
Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja luksuzno opremljen stan s pogledom na more, koji se ističe vlastitim privatnim liftom i visokom razinom udobnosti. Zahvaljujući modernom dizajnu, vrhunskoj kvaliteti gradnje te atraktivnoj lokaciji, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku na tržištu. Stan se nalazi u novom i moderno uređenom urbanom naselju, okruženom elegantnim vilama s bazenima i suvremenim stambenim zgradama. Takvo okruženje pruža mir, privatnost i ugodan ambijent za svakodnevni život ili odmor. Udaljenost od mora iznosi svega 2 kilometra, što omogućuje brz i jednostavan pristup plažama i svim obalnim sadržajima. Ukupna površina stana iznosi 86,50 m², a raspored prostorija pažljivo je osmišljen kako bi pružio maksimalnu funkcionalnost i komfor. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, ulaznog hodnika te privatnog lifta koji vodi izravno u stan. Dnevni dio čine kuhinja, blagovaonica i prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta. Iz stana se izlazi na natkrivenu terasu te dodatni natkriveni balkon, koji pružaju ugodan prostor za opuštanje uz prekrasan pogled. Nekretnina se nalazi na trećem katu, odakle se pruža spektakularan pogled na more i okolni krajolik. Stanu pripadaju dva parkirna mjesta, jedno spremište, kao i pravo korištenja zajedničkog dvorišta zajedno s ostalim stanarima. Stan je opremljen vrhunskim namještajem izrađenim po mjeri, koji se prodaje zajedno s nekretninom, čineći ovu ponudu spremnom za useljenje bez dodatnih ulaganja. Ova nekretnina predstavlja savršeni spoj luksuza, funkcionalnosti i atraktivne lokacije, idealnu za ugodan život ili kao sigurnu investiciju na obali. Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. Agencija KAISER IMMOBILIEN kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3% + PDV od kupca i prodavatelja u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji. Telefon: 00385923782803 Email adresa: [email protected]. Prodavatelj: Ivana Gašparini.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka
Ova ponuda 9 593 €/m²
Medijan sličnih ponuda 3 642 €/m²
Razlika od medijana +163,4 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 477 €/m²–4 094 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda
Prikaži detaljnu analizu
Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.
Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 538 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena
825 000 €
Status
Na prodaju
Kategorija
Stan
Položaj
Poreč
Općina
Poreč
Županija
Istarska
Poštanski broj
34343
Stambena površina
86 m²
Sobe
3
Spavaće sobe
2
Kupaonice
2
Parkirna mjesta
2
Udaljenost od mora
2 000 m
Godina izgradnje
2025
Dizalo
Da
Novogradnja
Da
ID oglasa
362815

Što je AI pronašla u opisu

Balkon
Dizalo
Namješteno
Parkirna mjesta
Pogled na more
Terasa

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 825 000 € · Cijena po m²: 9 593 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 86 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 2 000 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Položaj: Poreč, Istarska - Stan Prikaži na karti

O lokaciji: Poreč

Poreč je grad na zapadu Hrvatske smješten na zapadnoj obali poluotoka Istre.

Broj stanovnika: 7 585

Izvor: Wikipedia

Podijelite s prijateljima

Obratite se agentuInfo Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira