Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 86 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 825 000 € 9 593 €/m²

Description du bien

Istrie - Poreč, appartement de luxe avec vue sur mer et ascenseur
Kaiser Immobilien présente avec fierté un appartement luxueusement équipé avec vue sur la mer, qui se distingue par son ascenseur privé et un haut niveau de confort. Grâce à son design moderne, à la qualité de construction supérieure et à son emplacement attractif, cette propriété représente une excellente opportunité sur le marché. L'appartement se situe dans un nouveau quartier urbain moderne, entouré de villas élégantes avec piscines et d'immeubles résidentiels contemporains. Un tel environnement offre calme, intimité et une ambiance agréable pour la vie quotidienne ou les vacances. La distance à la mer n'est que de 2 kilomètres, ce qui permet un accès rapide et facile aux plages et à toutes les installations côtières. La surface totale de l'appartement est de 86,50 m², et la disposition des pièces a été soigneusement conçue pour offrir une fonctionnalité et un confort maximaux. L'appartement se compose de deux chambres, deux salles de bains, d'un hall d'entrée et d'un ascenseur privé menant directement à l'appartement. La partie jour comprend une cuisine, une salle à manger et un spacieux salon à concept ouvert. Depuis l'appartement, on accède à une terrasse couverte ainsi qu'à un balcon supplémentaire couvert, offrant un espace agréable pour se détendre avec une vue magnifique. La propriété se trouve au troisième étage, d'où l'on bénéficie d'une vue spectaculaire sur la mer et le paysage environnant. L'appartement comprend deux places de parking, un débarras, ainsi que le droit d'utiliser la cour commune avec les autres résidents. L'appartement est équipé de meubles haut de gamme sur mesure, vendus avec la propriété, rendant cette offre prête à emménager sans investissement supplémentaire. Cette propriété représente le mélange parfait de luxe, de fonctionnalité et d'emplacement attractif, idéale pour une vie agréable ou comme investissement sûr sur le littoral. Chers clients, il est possible de visiter la propriété uniquement sur présentation d'un contrat d'intermédiation signé, qui constitue la base des démarches ultérieures liées à la vente et au paiement de la commission, conformément à la loi sur l'intermédiation immobilière. L'agence KAISER IMMOBILIEN, en tant qu'intermédiaire autorisé dans le marché immobilier, facture des frais d'intermédiation de 3% + TVA à l'acheteur et au vendeur au moment de la signature du pré-contrat ou du contrat de vente. Téléphone: 00385923782803 Adresse e‑mail: [email protected]. Vendeur: Ivana Gašparini.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 9 593 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 642 €/m²
Écart par rapport à la médiane +163,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 477 €/m²–4 094 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 538 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
825 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
86 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Places de parking
2
Distance de la mer
2 000 m
Année de construction
2025
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
362815

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Ascenseur
Meublé
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 825 000 € · Prix au m²: 9 593 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 86 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 2 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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